팬데믹 이후 희비가 갈리는 기업들 바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌 유동성 축소라는 눈보라 속에서 성장하는 기업의 특징은 무엇일까요?
🏢부동산
📌 온라인 패션 플랫폼의 오프라인 진출 기세가 무섭습니다.
📌 무신사, W컨셉, 발란, 머스트잇 등 다양한 기업들이 오프라인에서 경쟁을 시작했는데요.
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 상업용 부동산 건물 16만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
최저온도 14도, 최고온도 27도로 일교차가 큰 선선한 날씨를 보일 것으로 예상합니다 🍁
토요일은 쾌청한 날씨가 유지되지만 일요일은 구름이 많을 것으로 예상합니다 💨
[신규 개봉작]
블레이드 러너 (재개봉) 10/5 (On screen📽️)
은하철도 999 - 극장판 4K 리마스터 10/5 (On screen📽️)
글리치 10/7 (On Netflix🍿)
블론드 9/28 (On Netflix🍿) |
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모두가 보유한 데이터는 큰 의미가 없습니다. 어떤 기업도 보유하지 못한 특별한 데이터이거나, 데이터 안에서 인사이트를 도출할 수 있어야 합니다. 중앙일보가 '프롭테크 산업에서 데이터가 중요한 이유'라는 기사를 통해 프롭테크 산업과 데이터의 관계를 설명했습니다. 알스퀘어의 데이터 경쟁력에 관해서도 설명한 부분이 있는데요. 중앙일보에서는 각 고객들의 니즈를 만족할 수 있는 깊이 있는 데이터가 알스퀘어 데이터의 강점이라고 말했습니다. |
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l "미국발 금리인상에 서울 오피스 공실 늘 것"
최근 미국발 기준금리 인상으로 서울 주요 업무 지역의 오피스 공실률이 오를 것이라는 설문 결과가 나왔습니다. 알스퀘어가 상업용 부동산 전문가로 구성된 자사 임직원 108명을 대상으로 설문 조사한 결과 응답자의 43.5%는 "서울서 핵심 업무지역 외 기타 지역 오피스 공실률이 오를 것"이라고 답했습니다. |
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l 한국의 트렌드를 알고 싶어? '한남동'으로 와!
한남동은 한국의 대표적인 부촌 중 하나입니다. 삼성미술관 리움 주변 고급 단독주택부터 다양한 고급 빌라와 아파트가 밀집해 있습니다. 그러다 보니 다양한 플래그십 스토어와 파인다이닝이 많은 공간이기도 합니다. 다양한 인스타그램 핫플과 다양한 브랜드의 행사장으로 꼽히는 한남동에서 가장 '뜨거운' 공간은 어디일까요?
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파스타 바 트렌드의 선두
'바위 파스타 바 한남'
한국에서 파스타 바 트렌드를 이끌어가는 대표적인 가게입니다. 생면 파스타가 이 집의 트레이드마크인데요. 문제는 수강 신청보다 더 어려운 예약 난도입니다. 다양한 생면 파스타와 와인 페어링을 찾는다면 추천합니다.
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파리를 산다
'아스티에 드 빌라트'
'아스티에 드 빌라트'가 올해 7월부터 5층과 야외 테라스에 카페를 개방했습니다. 향긋한 다즐링 티와 파운드케이크는 물론 돔페리뇽 같은 샴페인과 와인도 즐길 수 있습니다. 아래층 플래그십 스토어는 여전히 운영 중이며 다양한 식기를 볼 수 있습니다. |
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조금은 캐주얼한 '한남동'도 소개합니다.
앞서 소개한 한남동의 공간들은 조금 력셔리한 공간들이었습니다. 편한 마음으로 가기에는 약간...부담스러울 수 있어요! 당연하게도 한남동에는 캐주얼한 공간도 넘처납니다. '요즘 것들'은 한남동 어디를 가서 놀까요? 약간 더 캐주얼한 공간 4곳을 소개합니다. |
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- 들어는 봤니 '탄산바'
이태원로49길 24-8
탄산멍, 물멍을 즐길 수 있는 '탄산바'. 직관적인 이름에서 알 수 있듯이 다양한 종류의 샴페인을 마셔볼 수 있으며, 수준급의 칵테일을 경험할 수 있습니다.
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- 포르쉐 아지트? '생텀 커피바'
한남대로21길 20
차고지를 개조한 커피 바입니다. 빈티지한 무드가 느껴지는 우드 가구와 올드 포르쉐가 이곳 분위기를 연출합니다.
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- 이국적인 분위기 '푸시풋살룬'
대사관로31길 7-6
기차 안에서 활동한 사복경찰을 뜻하는 푸시풋에서 모티브를 얻은 이국적인 바입니다. 호화열차 칸 내부를 구현한 듯한 분위기가 특징입니다.
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- 예술 서적 덕후들의 '포스트 포에틱스'
이태원로54길 19
국내에서 찾기 힘든 해외 서적을 만날 수 있는 독립 서점입니다. 어떻게 모았나 싶은 정도로 대형 서점에서 볼 수 없는 이색 서적이 많습니다.
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l 오프라인 강화하는 '패션 플랫폼'
최근 패션 플랫폼들의 행보가 심상치 않습니다. 무신사, 29CM, 발란, 머스트잇 등 스트릿, 명품 분야를 가릴 것 없이 오프라인 매장을 강화하고 있는데요. 패션 플랫폼은 아니지만, 마켓컬리도 성수동에 '오프 컬리'라는 팝업 체험형 문화 공간을 열기도 했습니다.
- 스트릿 패션 플랫폼 '진짜' 스트릿으로🤠
무신사의 오프라인 확장 속도는 무섭습니다. 자체 브랜드인 무신사 스탠다드도 지난해 홍대 매장 오픈과 더불어 올해 7월 강남에 오프라인 매장을 추가했고 줄 서서 들어갈 정도로 인기가 많았죠. 무신사의 온라인 편집숍인 29CM도 성수동에 '이구성수' 더현대에 '이구갤러리'를 오픈했습니다. 신세계가 인수한 'W컨셉'도 신세계 백화점(강남, 경기, 대구)에 오프라인 매장을 확대하고 있습니다.
- 력셔리 패션 플랫폼도 오프라인 노크🙋♀️
명품 플랫폼 발란도 올해 8월 IFC몰에 '커넥티드 스토어'를 열고 고객 접점을 확대하고 있습니다. 경쟁사인 머스티잇도 작년에 사옥을 압구정으로 옮기면서 업계 최초로 1층을 오프라인 쇼룸으로 활용하고 있습니다.
- 이들은 왜 오프라인 스토어를 냈나🤷♂️
주류 패션 시장을 공략하려면 강력한 브랜딩이 필요한데요. 온라인에서 무형의 서비스를 제공하는 온라인 플랫폼 입장에서는 '오감'을 주는 전통 패션 브랜드에 비해서 브랜드를 강화하기 쉽지 않습니다. 그러다 보니 오프라인에 진출해 기존 시장 플레이어와 경쟁하는 것이죠. 오프라인 패션 유통도 넘보는 온라인 플랫폼, 업계의 패러다임을 변화시킬 수 있을까요? 눈여겨 봐야 하는 부분이 될 듯합니다.
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코로나19 팬데믹 이후 산업계엔 많은 변화가 일어났습니다. 팬데믹을 극복하기 위해 각 나라 중앙은행이 유동성을 쏟아부으면서 투자시장이 살아났고, 스타트업들도 많은 기회를 얻었습니다. 그러나 최근 미국 물가 상승률이 치솟으며 기준금리가 급등하고, 경기 둔화 움직임이 가시화되고 있습니다. 거시경제의 큰 흐름 속에서 스타트업도 위기에 봉착했죠.
- 눈보라 속에서 성장하는 기업들
탄탄한 매출 구조, 포트폴리오 다각화를 통한 위험 분산을 성공한 기업들은 혹한기에도 버티는 모양새입니다. 알스퀘어는 올해 상반기 수주매출이 전년 동기 대비 61% 증가했습니다. 야놀자의 경우 올해 상반기 103억원 영업이익을 거뒀습니다. 무신사는 작년 매출이 40.7% 증가했습니다. 스타일쉐어, 29CM 등 인수 합병하고, 주요 입점 브랜드의 매출 증대가 실적 확대로 이어졌습니다.
- 과연 최후의 승자는?
대한상공회의소와 코리아스타트업포럼이 국내 스타트업 250곳을 설문한 결과 10곳 중 6곳이 경영 어려움이 가중됐다고 응답했습니다. 7월에 국내 스타트업이 유치한 전체 투자금은 8368억원으로 지난해 동기 대비 72.7%나 감소했습니다. 투자에 나서는 기업들이 예전보다 신중해 지면서 내실 있는 스타트업을 찾고 있는 것인데요. 다수의 업계 관계자는 내년까지 옥석가리기가 지속되리라 전망했습니다.
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세상에서 가장 차가운 '아우어 베이커리 숭례문'
아우어 베이커리는 빵이 아니라 브랜드를 파는 베이커리라고 할 정도로 경험을 중시하는 베이커리입니다. 이 콘셉트에 맞게 지점마다 실내 디자인도 조금씩 다른데요. 예를 들어 도산공원 근처 본점의 경우 모던하우스에서 영감을 받은 빈티지의 따뜻한 분위기를 연출하고 있습니다.
비교적 최근에 오픈한 숭례문점은 분위기가 살짝 다른데요. 단단하게 보이는 무채색 석재를 사용해서 부드럽고 갈색빛이 나는 빵과 대조를 이룰 수 있도록 설계했습니다. |
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l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행
고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각
매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행
온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행
식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행
전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리
고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어
고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링
최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남
현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르
팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
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