상업용 부동산 업계 종사자 2만 5000여분께서 이 레터를 보고 계십니다 |
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안녕하세요. 알스퀘어입니다😁한 주간 있었던 부동산, 프롭테크, 스타트업, 공간 디자인 트렌드 등의 다양한 소식을 전해드립니다.
코로나19 펜데믹 이후 달라진 근무 환경 속에서도 구글은 오피스와 빅데이터 센터에 95억 달러(약 12조원)을 투자하기로 했습니다. 앞서 구글은 사무실 복귀를 명령하면서도 탄력적인 근무를 허용해, 재택근무와 사무실 근무를 병행하는 '하이브리드 워크'를 지원하겠다고 밝힌 바 있는데요. 근무환경이 많이 달라졌지만, 여전히 기업들은 재택근무 보다 사무실 출근에 더 큰 무게를 두고 있는 것 같습니다.
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구글이 데이터센터·오피스에 올해 총 95억달러(약 11조6000억원)를 투입하기로 했습니다. 순다르 피차이 최고경영자(CEO)는 구글 홈페이지에서 "물리적 사무실에 대한 투자를 늘리는 것은 직관적이지 않은 것처럼 보일 수 있다"면서도 "하지만 우리는 캠퍼스에 투자하는 것이 그 어느 때보다 중요하다고 생각 한다"고 밝혔습니다. |
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당근마켓이 부동산 분야 서비스를 확장합니다. 부동산 관련 개발자를 채용, 기존 내근처 카테고리에 올라왔던 직접 매매 형식 부동산 관련 글을 체계적으로 큐레이션할 계획입니다. 당근마켓은 허위매물로 인해 헛걸음을 하거나 전혀 다른 매물을 보게 되는 상황을 방지하기 위해 실 매물만 올라올 수 있게끔 매물을 관리해 클린 매물만 쌓는다는 계획입니다.
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부동산 관련 서비스 확대를 위해 빅데이터를 찾는 은행들이 알스퀘어와 잇따라 협업 관계를 맺고 있습니다. 신한베트남은행은 알스퀘어와 함께 거래 기업의 베트남 현지 자산관리와 인테리어 지원에 나섰고 우리은행과 국민은행도 알스퀘어의 상업용 부동산 정보를 활용해 서비스 역량 강화를 추진한 바 있습니다. |
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직방이 2년여간 준비하던 공유오피스 사업을 접기로 했습니다. 직방은 2019년 7월 상업용 부동산 프롭테크 기업 네모를 인수하고 공유오피스 시장 진출을 준비해 왔습니다. 네모가 중개하던 상가와 오피스 매물 등을 직방 자체 애플리케이션에서 직접 소개하는 방식으로 사업을 계획했습니다. 그러나 코로나19로 문의량뿐만 아니라 매물량까지 감소하면서 해당 사업을 접기로 결정했다고 직방은 밝혔습니다. |
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서울 용산구 아파트 값이 3주 연속 상승했습니다. 대통령 집무실 이전 등에 대한 기대감이 반영되면서 상승 폭이 일주일 전 0.02%에서 0.03%로 더웍 커졌습니다. 새 정부의 규제 완화에 대한 기대감도 높아지고 있습니다. 강남구는 재건축 추진 단지를 중심으로 호가가 뛰어 지난주 0.02%에서 금주 0.04%로 상승폭이 2배로 늘었고, 서초구는 반포동에서 신고가 거래가 이뤄지며 2주 연속 0.02% 상승했습니다. |
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한국은행이 3개월 만에 또 기준금리를 1.5%로 올렸습니다. 이에 기준금리 인상으로 최근 소폭 늘었던 주택 거래량이 다시 위축될 가능성이 크다는 분석이 나옵니다. 거래절벽 반등 움직임으로 보이고 있지만, 다시 이자부담이 커지면서 위축될 수 있다는 분석입니다. 특히 향후 추가 기준금리 인상이 예고된 데다 DSR 규제까지 더해져 수요자의 주택 구매 시기를 시장 분위기를 보면서 뒤로 미루는 등 거래량 부진이 당분간 지속될 것으로 전망합니다.
반면 일각에서는 거래위축 전망과 달리 대출 금리가 이미 시장에 선반영 돼 있어 대출자들의 부담이 당장 급증할 가능성이 적고 새 정부의 경제 활성화에 대한 기대감도 적지 않아 거래가 살아나는 현재의 분위기가 유지될 수 있을 것이라는 분석도 나옵니다. 기준금리가 오르기 전에 대출금리 상승이 과도하게 선반영된 측면이 있다는 것입니다.
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학교법인 신진학원은 서울시 중미역 인근 SJ골프연습장 토지 및 건물의 공개입찰을 추진 중입니다. 해당 부지는 준공업지역인 서울시 등촌동 629-7 외 2필지에 위피한 부동산입니다. 총 대지면적은 1만㎡가 넘습니다.
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충남도가 만성 적자로 문을 닫은 천안 옛 중부농축산물류센터를 공공개발 하기로 했습니다. 시설 전체를 철거해 아파트를 신축·분양한다는 계획입니다. 수익을 활용해서는 ‘충남형 더 행복한 주택(꿈비채)’을 운영하고 문화·체육시설을 건립합니다. |
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성동구 성수동의 삼표 레미콘 공장 부지에 시선이 쏠리고 있습니다. 서울시가 용도를 어떻게 정하는 지에 따라 가치가 천정부지로 오를 수 있기 때문입니다. 또 현대제철과 삼표가 얼마를 받고 팔지도 관심이 쏠리고 있습니다. |
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롯데 프로퍼티스 HCMC(Lotte Properties HCMC)가 베트남 수도 하노이와 남부의 주요도시 호치민 등 도시 지역의 복합 개발 프로젝트에 투자를 모색하고 있습니다. 롯데 프로퍼티스 HCMC는 베트남에서 부동산 자산개발을 주요 사업으로 영위하고 있는 업체입니다. 현재 롯데는 지난해 연말 세부 조정안 승인을 획득한 베트남 호치민 투티엠(Thu Thiem) 에코스마트시티 프로젝트에 투자에 나서고 있습니다. |
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지난해 스타트업에 12조원에 육박하는 역대 최대 자금이 몰렸습니다. 투자금은 총 11조 7287억원으로 2020년 보다 3.3배 가량 늘어났습니다. 한해 투자금이 10조원을 넘긴 것도 처음입니다. 지난해 1000억원 이상의 대규모 투자를 유치한 기업은 19곳으로, 전년보다 6.3배 늘었습니다. 정부의 탄소중립 정책과 기업의 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 기조에 발맞춰 친환경 분야 스타트업으로 투자금이 몰린 것으로 나타났습니다. |
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건설업계와 프롭테크업계의 만남이 잦아지고 있습니다. 특히, 프롭테크가 전통 건설업계에 스며들면서, 더 젊은 감성과 더 진화된 기술로 변화의 혁신을 도모하고 있습니다. 프롭테크를 유망사업으로 보고 보수적이고 경진된 분위기의 건설업계도 프롭테크 업체와 과감히 손을 맞잡는 분위기입니다. 기술을 접목한 모델하우스 공간의 변화를 끌어낸 롯데건설과 직방의 사례, VR을 통한 홈퍼니싱 분야를 변화시킨 까사미아와 어반베이스의 사례, 지하철역에 공유오피스를 마련해 직주근접 요소와 재택트렌드를 반영한 서울교통공사와 스파크플러스 등이 대표적인 사례입니다. |
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여기어때가 3곳 미래에셋 주도 투자펀드로부터 250억원 규모 투자 유치에 성공, 기업가치 1조원 이상을 인정받았T습니다. 이번 투자는 제3자 배정 방식 신주 발행으로 진행됩니다. 업계에 따르면, 여기어때는 이번 투자를 통해 약 1조2000억원 수준 기업 가치를 인정받았습니다. |
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우아한형제들(배달의민족), 당근마켓, KT, SK플래닛 등이 최대 40만 원 상당의 혜택을 지원하는 ‘2022년 소상공인 O2O(Online to Offline) 플랫폼 진출 지원 사업’에 참여합니다. 해당 사업은 소상공인의 온라인 진출 및 판로 확대를 위한 지원 사업입니다. |
SPC그룹이 기업형벤처캐피탈(CVC) SPC벤처스를 설립하고 투자처 찾기에 나섰습니다. 초기 자본금은 5000만원 수준이지만 향후 투자처 확정 등에 따라 추가로 투자가 이뤄질 전망입니다. SPC벤처스는 신기술사업자에 대한 투자 및 융자, 경영 및 기술의 지도, 컨설팅 등을 사업목적으로 설립됐습니다. 본사 위치는 성남시 파리크라상 공장으로 첫 대표이사는 황재복 파리크라상 대표가 겸임합니다.
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삼청동 한옥마을에 위치한 호아드는 갤러리와 카페, 레스토랑이 함께 운영되고 있는 공간입니다. 낮은 한옥들 사이로 홀로 높이 솟아 있는 현대적 건물이지만, 주변 환경경에 잘 어우러진 외관입니다. 각종 전시가 이뤄지고 있으며 잔디가 보이는 박물관 조망으로 스몰웨딩지로도 각광받는 건물입니다.
국립현대미술관 서울관 뒤쪽 계단을 따라 내려오면 위치하고 있으며, 안국역 1번 출구에서 10분 정도 거리에 있습니다. |
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거리두기 대폭 완화로 사실상 엔데믹 시대가 열렸습니다. 코로나19로 변화된 일상이 다시 이전으로 돌아가고 있을까요? 여러분이 느끼는 엔데믹 시대 상황을 공유해주세요. 설문에 참여한 분 중 3분을 추첨해 친환경 구강관리 세트를 드립니다. |
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알스퀘어는 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 상업용 부동산 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 도시와 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스 임대차와 매입매각 자문, 인테리어∙리모델링, 데이터 애널리틱스 등의 서비스를 제공합니다.직접 수집한 믿을 수 있는 정보를 쌓아 만든 초격차 데이터베이스(DB)를 편리하게 운영하는 IT 기술을 활용해 빠르게 성장하며 국내 프롭테크 시장을 선도하고 있습니다. 알스퀘어는 앞으로 IT 기반의 통합 부동산 관리 솔루션을 제공함으로써 이전에 없던 새로운 가치를 만들어 나가는 기업으로 자리매김하고자 합니다.
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