바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌 프롭테크가 사람의 의사결정을 대신하는 솔루션으로 진화하고 있습니다.
📌 알스퀘어, 밸류맵, 제온스 등은 자산·임대관리 솔루션, 아이바잉 등을 선보였습니다.
📌 빅데이터와 클라우드, 머신러닝, 인공지능(AI) 등의 기술을 활용해 정보 이면의 숨겨진 의미를 찾아 이를 솔루션으로 만든 것입니다.
🏢부동산
📌 금리인상, 경기침체 우려에도 오피스 등 상업·업무용 부동산 인기가 계속되고 있습니다.
📌 올해 상반기 상업·업무용 부동산 거래량은 총 15만8679건으로 전체의 20.8%를 차지했습니다.
📌 오프라인 상권이 빠르게 회복되면서 상업용 부동산 시장도 힘을 얻는 것으로 보입니다.
*제목이나 밑줄 친 부분을 클릭하시면, 관련 기사 또는 페이지로 이동합니다.
*위클리 뉴스 브리핑에 궁금한 점이 있으시면 pr@rsquare.co.kr로 연락주세요. |
|
|
ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 상업용 부동산 건물 16만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
|
|
☞ 클릭하시면 기사로 연결됩니다 ☜
1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
|
|
|
💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
주말은 전국 화창😎
아침, 저녁으로 서늘하고 한낮에는 다소 더워 큰 일교차🌡️
전형적인 초가을 날씨 지속, 감기 조심🙋
[신규 개봉작]
리미트 8/31 (On screen📽️)
노스맨 8/31 (On screen📽️)
싱어게인 8/27 (On Netflix🍿)
아이케임바이 8/31 (On Netflix🍿) |
|
|
사무실 이전 고민하는 스타트업 주목!
스타트업 사이에서 최근 사무실 이전을 고려하는 움직임이 나타나고 있다고 합니다.
투자 시장 경색과 경기 둔화 여파도 있지만, 저렴한 비용으로 주요 업무지역 오피스보다 더 넓은 공간을 쓰기 위한 목적도 무시할 수 없다고 하는데요.
알스퀘어 유니버스 독자님들이 속한 스타트업은 향후 사무실 이전에 대해 어떤 생각을 갖고 계신가요?!
추첨을 통해 세 분께 휴대용 선풍기를 선물로 드려요. 🎁 |
|
|
명품이 팝업 카페를?
'불가리 선셋 인 제주''
불가리는 지난 7월 22일 '파르나스 호텔 제주'의 로비 라운지에 ‘선셋 인 에덴’의 콘셉트를 가져온 팝업 카페를 열었습니다. 일본에만 있던 불가리 카페가 국내에 처음 문을 연 것인데요. 제주 불가리 카페는 다소 무겁게 꾸며진 일본과 달리 밝은 노란색과 살구 빛 컬러를 중심으로 밝게 꾸며졌습니다. 특히 카페의 위치는 호텔 건물에 들어서면 가장 먼저 만날 수 있는 1층 중심부인데요. 화사한 색감이 30m 층고 아트리움의 공간감과 어우러지며 호텔 전체를 화려하게 만듭니다. 이 팝업 카페는 9월 30일까지 운영됩니다. |
제주도 '힙'
'인디고트리'
제주도 서귀포에 위치한 인디고트리는 오래된 감귤 돌창고를 개조해 문을 연 독특한 복합문화공간입니다. 세월의 흔적으로 자연스럽게 형성된 인더스트리얼 무드가 제주 감성을 가득 담았습니다. 카페와 라이프스타일 편집숍, 아틀리에로 운영되는데, 정기적으로 워크숍 프로그램과 음악 공연도 진행하고 있어 볼거리, 즐길거리가 가득해요. 천연 인디고로 직접 염색한 60년대 스웨덴 간호 장교의 앞치마, 핸드메이드 테이블웨어 등 소장 욕구를 자극하는 희귀 아이템들도 판매하고 있어 관광객들의 발길을 사로잡습니다. |
|
|
|
금리 인상, 경기 침체 우려에도 오피스 등 상업·업무용 부동산 인기가 계속되고 있습니다. 코로나19 엔데믹 전환 기조에 따라 오프라인 상권이 빠르게 회복되면서 상업용 부동산 시장도 힘을 얻는 것으로 보입니다.
한국부동산원의 월별 건축물 거래현황에 따르면 올해 1월부터 6월까지 전국의 건축물 거래 건수는 총 76만2371건으로 집계됐습니다. 이 중 오피스텔이나 오피스, 상업시설 등 상업·업무용 부동산 거래량은 총 15만8679건으로 전체의 20.8%를 차지했습니다. 이는 관련 통계가 작성된 지난 2006년 (1~6월) 이후 가장 높은 비중입니다. 같은 기간 서울 도심 공실률은 10.9%로 전분기 대비 0.1%p 감소했으며 강남권역은 4.1%로 전분기 대비 1.5%p, 여의도권역은 5.5%로 전분기 대비 0.3%p씩 각각 낮아졌습니다.
부동산 전문가 10명 중 4명은 올해 상업용 부동산시장이 지난해보다 개선될 것으로 전망했습니다. 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 업계 전문가 110명을 대상으로 '2022년 상업용 부동산 시장 전망' 설문조사를 진행한 결과입니다. 올해 상업용 부동산 매매 시장이 '작년보다 개선될 것'이란 응답 비율이 41.8%에 달했습니다. 금리 인상 기조에도 상업용 부동산 시장이 개선될 것으로 전망한 이유로는 '여전히 넘치는 시중 유동자금'이 33.5%로 가장 높았습니다.
|
|
|
l "그동안 골치 아팠죠? 이제 프롭테크에 맡기세요"
그동안 오프라인 서비스를 온라인으로 옮겨오는 것에 그쳤던 프롭테크가 사람의 의사결정을 대신하는 솔루션으로 진화하고 있습니다. 핵심은 '데이터'와 기술입니다. 빅데이터와 클라우드, 머신러닝, 인공지능(AI) 등의 기술을 활용해 정보 이면의 숨겨진 의미를 찾아 이를 솔루션으로 선보이고 있습니다.
- 자산관리 솔루션 : 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어는 데이터 통계 분석과 예측 등을 토대로 고객사에 폭 넓은 데이터를 제공할 계획입니다. 임차인뿐 아니라 임대인을 위한 건물 관리 솔루션 사업도 시작해 업데이트를 이어가고 있습니다.
- 아이바잉 서비스 : 토지∙건물 빅데이터 기업 밸류맵은 시세보다 낮다고 판단할 때 회사가 직접 부동산을 매입하고, 이후 가치가 오르면 비싸게 팔아 수익을 창출하는 '아이바잉' 서비스를 선보였습니다. 수도권 대지면적 990㎡(300평) 이하 규모의 토지와 건물을 주로 사들일 예정이며, 2025년까지 누적 거래 자산 2조9000억원을 목표로 한다고 밝혔습니다.
|
|
|
자연광으로 만드는 예술 : 파주 미메시스 아트 뮤지엄
파주 출판단지에 위치한 미메시스 아트 뮤지엄은 대지 1400평 위에 여러 개의 전시 공간이 하나의 덩어리로 설계된 예술 공간입니다. 미술관뿐만 아니라 정원, 북카페, 아트숍 등이 있어 산책도 즐기고 작품도 구경하며 하루를 보내기 좋은 곳이에요. 다양한 곡면으로 이루어진 백색의 공간 안에는 자연광으로 가득 차 있어요. 인공조명이 없어 매시간 이동하는 자연광에 따라 시시각각 다양한 관점으로 작품을 감상할 수 있어요. <모더니즘 건축의 마지막 거장>이라고 불리는 포르투갈의 건축가 알바루 시자(Albaro Siza)가 설계한 곳으로 자연과 어우러짐을 만끽할 수 있습니다. |
|
|
l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행
고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각
매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행
온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행
식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행
전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리
고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어
고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링
최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남
현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르
팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
|
|
|
서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
|
|
|
|
