바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌 위워크 창업자 애덤 뉴먼의 새 부동산 회사 '플로우'가 투자회사 A16Z로부터 3억5000만 달러의 투자를 받았습니다.
📌 2019년 막대한 재정 손실, 불투명한 수익 구조, IPO 무산 등으로 쫓겨나다시피 위워크를 떠난 뉴먼이 재기할 수 있을지 관심이 쏠립니다.
📌 시장은 A16Z가 ▲위워크를 창업한 뉴먼의 사업 감각 ▲코로나19 이후 바뀐 공간의 개념 등을 보고 뉴먼에게 거액을 투자했다고 분석했습니다.
🏢부동산
📌 포스트 코로나 시대가 가시화하며 잠자던 오피스 시장이 다시 활기를 되찾고 있습니다.
📌 올해 1분기 오피스 공실률은 10.4%로 2013년 2분기 9.3%를 기록한 이후 최저치를 기록했습니다.
📌 코로나19 이후 기업들이 '하이브리드 근무’를 도입하면서 새로운 형태의 사무실 수요가 창출되고 있다는 분석입니다.
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 상업용 부동산 건물 16만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
토요일, 전국은 대체로 흐리다가 중부지방(강원영동 제외)은 오전부터 차차 맑아집니다.🌥️
일요일은 제주도에 비가옵니다. ☔
아침 기온은 24~27도, 낮 기온 27~33도가 예상됩니다. 🌡️
[신규 개봉작]
육사오 8/24 (On screen📽️)
인플루엔자 8/25 (On screen📽️)
워킹데드 시즌11 8/22 (On Netflix🍿)
서울대작전 8/26 (On Netflix🍿) |
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사무실 이전 고민하는 스타트업 주목!
스타트업 사이에서 최근 사무실 이전을 고려하는 움직임이 나타나고 있다고 합니다.
투자 시장 경색과 경기 둔화 여파도 있지만, 저렴한 비용으로 주요 업무지역 오피스보다 더 넓은 공간을 쓰기 위한 목적도 무시할 수 없다고 하는데요.
알스퀘어 유니버스 독자님들이 속한 스타트업은 향후 사무실 이전에 대해 어떤 생각을 갖고 계신가요?!
추첨을 통해 세 분께 휴대용 선풍기를 선물로 드려요. 🎁 |
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실리콘밸리의 ‘큰 손’ 투자자 안드레센 호로위츠(A16Z)가 위워크 창업자 애덤 뉴먼의 새 부동산 회사 ‘플로우’에 3억5000만 달러(약 4580억원)를 투자했습니다. A16Z는 플로우의 기업가치를 10억 달러(약 1조3100억원)로 추산했습니다.
이번 투자는 안드레센이 페이스북, 에어비앤비를 비롯한 실리콘밸리의 유명 기업들의 초기 투자자인데다, 아직 플로우가 정확히 어떤 사업을 영위하는지 공개되지 않은 상황에 이뤄진 것이어서 관심이 쏠리고 있는데요. 더군다나 뉴먼은 위워크 경영 당시인 2019년 막대한 재정 손실, 불투명한 수익 구조, 기업공개(IPO) 무산 등이 겹쳐 쫓겨나다시피 회사를 떠난 바 있습니다.
시장은 A16Z가 플로우에 초기 투자를 단행한 이유로 두 가지를 꼽았습니다. 첫째는 위워크를 창업한 애덤 뉴먼의 사업적 감각입니다. 비록 현재 위워크의 가치가 예전만 못하더라도, 애덤 뉴먼은 사무공간에 대한 개념을 완전히 바꾼 사람이라는 것입니다.
둘째는 코로나 팬데믹을 거치며 집에 대한 개념이 바뀐 것입니다. 휴식의 공간이었던 집에서 재택근무를 하는 사람이 늘면서 주거용 부동산의 역할과 개념도 바뀌어야 한다는 것인데요. 마크 안드레센은 “코로나로 지난 2년간 우리는 삶의 우선순위가 바뀌는 것을 목격했다”며 “사무실 내 사회적 유대와 우정은 이전보다 덜 작용하게 될 것이다. 주거용 부동산 세계는 이러한 변화에 대처해야 한다”고 말했습니다.
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최근 투자시장이 얼어붙으면서 프롭테크 업계 위기론이 떠올랐습니다. 그러나 이런 상황에서도 VC들은 부동산과 인테리어 등 프롭테크와 접점이 큰 스타트업을 찾는 모습입니다. 프롭테크의 기술력과 성장성을 긍정적으로 판단한 것으로 풀이됩니다.
- 인테리어 업체와 자재 판매 및 시공 대리점을 연결하는 B2B 매칭 플랫폼 '인버즈(inbuzz)' 운영사 투와이도 프리A 라운드 투자를 유치했습니다. 이번 투자에는 인라이트벤처스, 대경지역대학공동기술지주, 신용보증기금이 참여했으며, 금액은 비공개입니다.
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용산에 뜬 베트남
'효뜨'
효뜨는 2019년 남준영 셰프가 용리단길에 처음 연 베트남 음식점입니다. 맛도 맛이지만, 간판 색깔부터 서체까지 베트남 여행을 온 것 같은 착각이 들 정도로 현지 느낌을 재현했습니다. 내부는 베트남에서 직접 공수한 소품으로 꾸며 여름밤과 어울리는 인테리어가 발길을 사로잡습니다. SNS에서 인기를 끌면서 최근 용리단길이 핫한 이유가 효뜨 때문이라고 해도 과언이 아닙니다. 효뜨의 시그니처 메뉴는 매운 해산물 쌀국수와 돼지고기 덮밥입니다. |
영국식 브런치 맛집
'어프로치(Approch)'
어프로치는 용산 브런치 맛집으로 유명한 곳이에요. 안 가본 사람은 있어도 한 번 가본 사람은 없다는 이야기가 나올 정도인데요. 맛도 좋고 비주얼까지 뛰어난 브런치 메뉴를 분위기 좋은 테라스에서 즐길 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 1층에는 친환경소품샵, 2층은 정원 야외석, 3층은 실내로 구성돼 있어 볼거리도 다양합니다. 브런치 메뉴에 있던 잼도 소품샵에서 구매할 수 있습니다. 다만, 그만큼 인기가 많아 인터넷에는 각종 웨이팅 꿀팁이 함께 올라오고 있어요. |
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포스트 코로나 시대가 가시화하며 잠자던 오피스 시장이 다시 활기를 되찾고 있습니다. 특히 코로나19 확산 이후 근무 방식에 변화를 주는 기업이 늘고 있어 건물 공실률이 떨어지고 있다는 해석입니다.
한국부동산원에 따르면 올해 1분기 오피스공실률은 10.4%로 2013년 2분기 9.3%를 기록한 이후 최저치를 보였습니다. 같은 기간 오피스텔을 제외한 상업·업무용 거래량 역시 지난 2월 1만655건에서 3월 1만4329건으로 34.48% 증가했습니다.
무엇보다 기업들이 점차 공유오피스, 거점 오피스를 활용하고 출근과 재택근무 선택을 직원에게 맡기는 일명 ‘하이브리드 근무’를 도입하면서 새로운 형태의 사무실 수요가 창출되고 있습니다. LG에너지솔루션은 지난 3월부터 공유 오피스 전문업체들과 협약을 맺고 반포, 서초, 홍대, 일산, 광화문 등 수도권 일대 23곳에서 거점 오피스를 확대 운영하고 있습니다. 네이버도 하이브리드 근무를 도입했으며, 삼성전자, 현대차, SK텔레콤, KT, LG유플러스, 엔씨소프트, 넥슨 등 대기업들도 재택근무와 거점 오피스, 하이브리드 근무 등을 다양하게 운영 중입니다.
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이용균 알스퀘어 대표는 18일 삼성증권 글로벌 컨퍼런스에 참석해 투자자들을 대상으로 알스퀘어의 사업을 소개했습니다. 삼성증권 글로벌 컨퍼런스는 북미, 유럽, 아시아 지역에서 방문하는 국내외 투자 기관의 주식운용역과 100여 개 국내 우량 기업의 IR 담당자들이 참여해 한국경제 및 주식시장에 대한 정보를 공유하는 국내 최대 IR 컨퍼런스입니다.
이번 행사에서 이 대표는 국내, 해외 기관투자자들의 관심이 고조되고 있는 알스퀘어의 현안과 비전을 소개했습니다. 알스퀘어 자체 플랫폼 RTB를 직접 시현하고, 베트남, 싱가포르 등 해외 진출 현황을 발표했습니다. 경기 민감도에 대한 현장 질의에는 "B2B 특성상 경기 민감도가 적은 편"이라며 "상업용 부동산은 규제와 정책 등의 영향이 미미하다"고 답했습니다.
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버려진 석유탱크의 재생: 마포 문화비축기지
문화비축기지는 1970년대 발생한 석유파동 당시 비상사태에 대비하고 안정적으로 원유를 공급하기 위해 건설한 석유비축기지를 탈바꿈한 공간입니다. 마포구 성산동에 위치하고 있으며, 역사적 의미를 보존하며 지속가능한 생태, 문화활동을 할 수 있는 문화공원이에요. 공연장, 전시장, 문화마당, 휴식공간 등 다양하게 구성됐으며, 석유 탱크를 그대로 활용해 리테일 시설을 구성한 덕분에 다른 곳에서 쉽게 볼 수 없던 거대한 철제 외벽과 파이프 구조물이 이국적인 느낌을 줍니다. 기존의 5개의 탱크는 공연장, 전시장, 다목적 파빌리온으로 재생하고 새롭게 신축하는 1개의 탱크는 정보교류센터, 임시 주차장이었던 넓은 야외공간은 문화마당으로 재탄생하여 시민들의 휴식과 다양한 커뮤니티 활동이 가능한 공간으로 조성됐습니다. |
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상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
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l 인테리어고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
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l 싱가포르팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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