바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌 최근 금융사, 건설사 등 다양한 산업군에서 프롭테크 기업을 찾고 있습니다.
📌 신사업 활로를 프롭테크 기업과 함께 찾아 나선 것인데요.
📌 카드사는 새로운 상품과 프로모션을 선보이고, 건설사는 기존 사업과 시너지를 기대하고 있습니다.
🏢부동산
📌 정부가 향후 5년간 최소 16조원 규모의 유휴·저활용 국유재산을 매각하기로 했습니다.
📌 개발되지 않은 국유재산을 민간에 팔아 부가가치를 창출하고, 그에 따른 매각대금은 재정건전성을 유지하는 데 쓰기 위해서인데요.
📌 다만, 국유재산 매각이 부동산 시장에 미칠 영향은 제한적일 것이란 분석이 나옵니다.
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 상업용 부동산 건물 16만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
토요일은 전국이 흐리며, 아침 시간 전남 남해안과 제주도에 비가 예상됩니다.☔
일요일은 전국이 흐리겠고, 특별한 비 소식은 없습니다. 🌥️
아침 기온은 20~26도, 낮 기온 29~34도가 예상됩니다. 🔥
[신규 개봉작]
놉 8/17 (On screen📽️)
리볼비 8/18 (On screen📽️)
모범가족 8/12 (On Netflix🍿)
베스트셀러 8/15 (On Netflix🍿) |
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2000년대 초반 '오렌지족의 성지'에서 2010년대 '한물 간 상권'으로 전락했던 압구정 로데오가 'MZ세대 핫플'로 부활했습니다. 젊은 세대들이 말하는 '힙'한 브랜드들은 모두 압구정을 찾고 있는데요. 골목마다 다른 느낌을 주는 것이 압구정 로데오의 매력입니다. 시간대별로 사람이 붐비는 골목이 조금씩 다를 정도인데요. 특히 요즘 가장 핫한 브랜드인 '카페 노티드'를 운영하는 GFFG는 압구정 로데오에만 9개 브랜드 매장을 운영하고 있습니다. 최근에는 대형 베어벌룬을 전시하는 이벤트로 MZ세대 인증샷 메카로 자리 잡았는데요. 2000년대 중반 이후 상권 쇠락과 함께 찾아온 임대료 하락 덕분에 국내에서 가장 힙한 동네로 떠올랐다는 분석이 나옵니다. 실제 매경이코노미가 빅데이터 전문 기업 ‘나이스지니데이타’와 올해 4~5월 두 달간 전년 대비 매출이 가장 많이 늘어난 상권을 조사한 결과, 압구정 로데오가 가로수길과 홍대입구에 이어 3번째로 매출이 많이 오른 상권이라고 합니다.
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세상 힙한 정육점
'더 베터(The Better)'
신세계푸드 대체육 브랜드 베러미트가 압구정에 대체육 팝업스토어 '더 베터'를 열었습니다. 붉은색 조명 아래 큼지막한 햄을 주렁주렁 매단 모습이 영락없는 정육점인데요. 외관뿐만 아니라 내부 쇼케이스에도 진짜 햄처럼 보이는 대체육 콜드 컷 햄 덩어리와 슬라이스, 미트볼, 패티 등이 진열돼 있습니다. 샌드위치, 샐러드도 판매하고 있어, 카페처럼 브런치도 즐길 수 있어요. 치즈부터 빵까지 들어가는 재료들도 다 비건 제품입니다. 빵도 버터를 쓰지 않고 직접 구웠다고 합니다. 오트(귀리) 음료로 만든 코코넛 밀크와 그린티 밀크도 별미고요. 더 베터는 올해 12월 말까지 운영될 예정입니다. |
동화같은 공간
'카페무니(mooni)'
카페무니는 마치 동화 속 공주님이 사는 궁전 같은 공간이에요. 4층짜리 대형 카페에 분홍빛과 샤랄라한 레이스가 펼쳐진 인테리어가 여심을 공략합니다. 시그니처 메뉴는 무니 쉐이크인데요. 바닐라, 말차, 커피 세 가지 맛 쉐이크 위에 달콤한 마시멜로가 잔뜩 올라가 압도적인 비주얼을 자랑합니다. 한 TV 프로그램에서 개그맨 지석진과 김수용이 카페무니에 방문해 이 쉐이크를 마셔서 유명해지기도 했어요. 베이커리로도 유명해요. 깜찍한 비주얼은 물론 맛까지 있어 빵순이, 빵돌이들의 성지입니다. 다양한 브런치 메뉴도 맛볼 수 있는 데다, 카페 곳곳이 포토 스팟이니 웨이팅이 필수라고 하네요. |
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정부가 향후 5년간 최소 16조원 규모의 유휴·저활용 국유재산을 매각하기로 했습니다. 개발되지 않은 국유재산을 민간에 팔아 부가가치를 창출하고, 그에 따른 매각대금은 재정건전성을 유지하는 데 쓰겠다는 것입니다. 다만, 매각 대상이 주택 공급과 직접적인 연관이 없는 데다 대부분 비수도권에 위치한 재산으로 예상되는 만큼 부동산 시장에 미칠 영향은 제한적일 것으로 보입니다.
- 어떤 국유재산을 매각해? : 매각대상은 △위탁개발 재산 중 상업용·임대주택용으로 사용 중인 재산 △5년 이상 경과한 비축토지 △국가적 활용이 곤란한 농지 등입니다. 위탁개발의 경우 경기 성남시 수진동 상가, 시흥시 정왕동 상가 등 9건이 해당하며 감정가는 약 2000억원입니다. 비축토지 대상은 총 11건으로 대장가가 약 900억원, 농업진흥구역이나 보호구역으로 묶인 약 5000억원 상당의 1만4000 필지도 매각 대상으로 거론됩니다. 이 재산은 총 16조원에 이릅니다. 정부는 추가 유휴자산을 발굴하기 위한 전수조사도 진행할 예정입니다.
- 문제는 없어? : 국유재산을 매각하는 과정에서 특혜 논란이 불거질 가능성이 있습니다. 잘 안 팔리는 토지의 경우 용도변경 등 추가 조치 과정에서 논란이 발생할 수 있다는 지적인데요. 또 부지·건물을 매각하면 일회성 수입이 발생하지만 지속가능한 재원 확보가 불가능하다는 단점도 있습니다. 이에 따라 매각 과정에서 투명한 절차 준수가 무엇보다 중요할 것으로 보입니다. 정확한 금액 평가와 공정한 매각 과정, 즉 경쟁이 완벽하게 일어나야 문제 소지를 없앨 수 있지만, 제약이 있습니다.
- 부동산 시장 영향은? : 부동산 업계에 따르면 국유재산 매각 자체가 시장에 미칠 영향은 크지 않을 것으로 보입니다. 매각 대상이 주택 공급과 직접적인 연관이 없는 데다 대부분 비수도권에 위치한 재산으로 예상되기 때문입니다.
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최근 금융사, 건설사 등 다양한 산업군에서 프롭테크 기업을 찾고 있습니다. 신사업 활로를 프롭테크 기업과 함께 찾아 나선 것인데요. 금융권은 금산분리 규제 완화 분위기 속에 프롭테크 기업과 손잡고, 건설사는 기존 사업과의 시너지를 기대하는 분위기입니다.
- 카드사 X 프롭테크 : 카드사들은 프롭테크 기업과 제휴를 맺어 신사업 활로를 모색하고 있습니다. 신한카드는 최근 인테리어 프롭테크 아파트멘터리와 함께 인테리어 할부금융 상품 'A-페이'를 선보였습니다. A-페이는 아파트멘터리와 리모델링, 인테리어 시공 계약을 맺은 고객들의 결제 부담을 덜어주는 상품입니다. 현대카드도 야놀자와 여행·레저 전용 PLCC(사업자 표시 신용카드)를 선보일 예정입니다. 야놀자의 숙박·레저·공연·교통 등의 혜택을 바탕으로 여가 문화 시장을 선점하겠다는 계획입니다.
- 은행 X 프롭테크 : 시중은행들도 프롭테크 기업과의 협업을 준비하고 있습니다. 앞서 신한베트남은행은 알스퀘어와 함께 거래 기업의 베트남 현지 자산관리와 인테리어 지원을 시작했고, 우리은행과 국민은행도 알스퀘어의 상업용 부동산 정보를 활용해 서비스 역량 강화에 나선 적이 있습니다. 부동산 관련 상품은 은행에 가장 중요한 수입원인 만큼 프롭테크 기업과의 협업으로 더 큰 시너지를 낼 수 있을 것이란 기대가 나옵니다.
- 건설사 X 프롭테크 : 올해 초 장립 40주년을 맞은 우미건설은 '선도적인 일류 종합 부동산 회사'를 목표로 내걸고 다양한 사업을 펼치고 있습니다. 그중 부동산 거래·중개, 공유경제, 라이프스타일 등 다양한 분야의 프롭테크 기업에 투자하고 있는데요. 시너지 창출 가능성이 큰 스타트업의 혁신적인 요소를 우미건설에 내재화하는 전략입니다. DL이앤씨도 다양한 프롭테크 기업과 협업하고 있습니다. DL이엔씨는 오픈 이노베이션 프로그램을 진행, 현장 안전관리 기술, 친환경 탈탄소 사업, 신사업 모델 등에서 아이디어를 얻고 있습니다. 향후 프롭테크 기업과 전략적인 투자와 기술 공동 개발을 이어 나갈 것으로 보입니다.
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알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 전국 비주거시설 6종의 올해 실거래 사례를 전수조사했습니다. 조사 결과, 올해 비주거시설 6종 중 전국 최고가에 거래된 시설은 인천 서구 원창동 창고로 나타났습니다. 올해 2월 3100억원에 매매된 시설인데요. 해당 창고는 올해 지어진 것으로 대지면적은 4만4488㎡, 연면적은 13만9972㎡에 달하는 대형 물류센터입니다. 공장이나 창고 등은 실거래가에 건축물과 토지 외에도 내·외부 설비와 공작물 가액이 포함되기도 하는데요. 해당 창고의 실거래가에도 신축 효과가 반영된 것으로 보입니다. |
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조선소의 변신: 부산 피아크(P.ARK)
부산 영도에 위치한 피아크는 한 조선소 자리를 대형 복합문화공간으로 탈바꿈한 곳입니다. P.ARK는 PLATFORM OF ARK FOR CREATORS를 줄인 것으로 F&B를 비롯해 문화, 예술, 전시, 액티비티 등 다양한 크리에이터와 브랜드 콘텐츠를 수시로 경험할 수 있는 공간을 의미합니다. 차량 450대 주차가 가능한 주차장을 보유하고 있으며, 루프탑까지 6층 규모로 구성된 연면적 3000평 이상의 대형 건물입니다. 피아크에서는 커피와 디저트를 즐길 수 있을 뿐만 아니라 다양한 전시 감상, 기념품·와인 쇼핑을 할 수 있고, 중식당, 웨딩홀, 세미나, 연회장 등이 있어 다양한 목적으로도 이용할 수 있는 공간입니다. |
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상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
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