[주간] 2번째 중동 붐, 키워드는 '딥테크'🤖

2023. 5. 11.

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바쁘다 바빠 현대사회 💦

주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟

🖥️프롭테크

📌 국내 스타트업이 중동 진출에 속도를 내고 있습니다. 주요 프롭테크 스타트업이 PMI-KSA와 협약을 맺었는데요.

📌 국토교통부는 '제2회 한-사우디 모빌리티 혁신 로드쇼'를 개최, 한국 기업의 경쟁력을 뽐냈습니다.

📌 7월에는 서울에서 네옴시티의 비전을 소개하는 아시아 최초 투자 설명회가 열릴 예정입니다.

🏗️부동산

📌 정원오 서울 성동구청장이 서울경제와 인터뷰에서 "삼표 부지 개발로 혁신 기업을 유치하겠다"고 말했습니다.

📌 서울시는 지난 3월 삼표 공장 부지에 GFC(Global Future Complex)를 세우겠다고 발표했는데요.

📌 정 구청장은 GFC에 기술, 광고, 미디어 IT 등 글로벌 기업을 유치할 계획을 밝혔습니다.

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ABOUT RSQUARE

알스퀘어는 국내외 업무·상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다.

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1. 업계

☞ 외국계 틈바구니 속 빛나는 국내 업체 '영역 확장'

☞ 방미 경제사절단 중소벤처기업 어디?…미국인들도 롸버트치킨 먹으며 우영우 본다

☞ 에이펙스에이아이, 국내 지사 설립…한국시장 공식 진출

☞ '코로나 격리 완전 해제' 가닥…검사·치료 등 지원은 유지

☞ 현대차그룹·이지스자산운용, 로봇 친화형 빌딩 만든다

☞ 금감원, 이지스자산운용 ‘일감 몰아주기’ 의혹 검사 나선다

2. 오피스, 리테일, 물류

☞ '광화문G타워' 매각 잰걸음

☞ NH올원리츠, 에이원타워 인계 3년 만에 매각 착수

☞ KT&G, '스타필드수원' 공정률 68% 부동산사업 속도

☞ KB신탁, 양산 '형지물류센터' 매각한다

☞ 신한리츠운용, 티맥스 R&D센터 매입 불발…LP 모집 ‘난항’

☞ ‘백종원 효과’ 터졌다…전국 ‘핫플’된 예산시장

☞ 게임 체인저의 등장? ‘힙’해진 여의도, ‘희비 갈리는’ 판교

☞ 공실률 1년 새 57→25%…돌아온 '명동의 봄'

3. 개발, 주택

☞ 부실 PF 살리기 나서는 정부, ‘아파트→백화점·호텔’ 바꿔 짓는다

☞ 한전, 자구 노력 일환으로 양재-여의도 부동산 매각 검토

4. 프롭테크, 스타트업

☞ 미국인들도…롸버트치킨 먹으며 우영우 본다

☞ 1위만 살아남는다…공유 오피스, 적자에도 지점 확대 '치킨게임'

☞ 폐지된 네이버 '실검'...2년 만에 ‘핫트렌드’로 부활

💸WEEKEND Tip💸

[주말 날씨]

주말간 구름 없이 맑고 쾌청한 날이 이어집니다 😎
최저 기온은 기온은 10~13도 최고기온은 23~24도로 일교차가 크니 건강에 유의하세요.

[개봉 예정 영화]

분노의 질주: 라이드 오어 다이 5/17 (On screen📽️)

메리 마이 데드 바디 5/17 (On screen📽️)

[알스퀘어] 사칭 주의 안내

최근 알스퀘어 직원을 사칭해 허위 계약을 진행하는 사례가 확인됐습니다.

사칭으로 인한 피해가 발생하지 않도록 주의 당부 드립니다.

*알스퀘어 직원은 @rsquare.co.kr 메일 계정만 사용합니다.

개인 메일(포털)은 사용하지 않습니다.

* 알스퀘어 직원은 개인 계좌로 입금을 요구하지 않습니다.

알스퀘어 / 알스퀘어 자회사 법인 계좌만 사용합니다.

*사칭이 의심되는 경우 알스퀘어 대표번호를 통해 확인해 주세요. 이미 피해가 발생한 경우 112 신고바랍니다.

*알스퀘어 대표번호는 아래와 같습니다.

부동산서비스 02-554-9684

인테리어&리모델링 02 3454 1126

가구&전자제품 02 3454 1126

알스퀘어, 한-사우디 '셔틀 로드쇼' 참가

알스퀘어가 한-사우디 셔틀 로드쇼에 참가했습니다. 지난해 11월 사우디 현지에서 로드쇼를 연 이후 6개월 만에 서울에서 '셔틀 로드쇼'가 성사된 것인데요. 사우디는 로드쇼에서 공항여객터미널 건설, 물류단지 조성, 고속도로, 철도 인프라 건설 등 교통물류 분야 주요 프로젝트를 소개했습니다.

또, 알스퀘어는 글로벌 프로젝트 관리기관 PMI-KSA와 한국-사우드 프롭테크 혁신 기술 교환 및 협력을 위한 업무협약을 체결했습니다. 이번 협약을 통해 ▲한국과 사우디아라비아 상호 프로젝트 전문 지식 공유 ▲글로벌 비즈니스 이벤트 개최 ▲프롭테크 혁신 기술 공유 등 양국의 소통과 협력을 강화할 계획입니다. 알스퀘어는 윤석열 대통령의 방미 사절단에 포함된 유일한 프롭테크 기업입니다.

알스퀘어, 베트남 진출 기업에

부동산·금융·회계 통합 서비스 제공

알스퀘어베트남이 베트남에 진출하는 우리 기업의 연착륙을 위해 신한베트남은행, KNL과 손잡고 해외 사업 통합 서비스를 제공합니다. 알스퀘어베트남과 신한베트남은행, KNL은 이 서비스를 통해 △부동산 입지 선정 △법인 설립 △역외계좌·자본금 계좌 개설 △해외 직접투자 신고 △대출 △베트남 부동산 매입·매각 △수출입 거래 서비스 △해외 송금 △법인세·부가가치세 신고 등 베트남 진출에 필요한 업무 자문을 맡습니다.

"예견된 부동산 시장 위기…

발품 팔며 얻은 데이터가 알짜"

“부동산 시장 위기는 반복됐다. 얼마나 충격을 덜 받느냐가 중요한 문제인데, 알스퀘어가 발품 팔고 땀으로 얻어낸 데이터야말로 탄탄한 사업 구조(structure)를 짜는 데 도움이 될 것이다.” 박응한 알스퀘어 부동산투자개발부문 대표의 말입니다. 금리 인상 등 각종 변화에 후행하는 부동산 시장에서 자산 거품이 급격하게 빠지고 가격조정이 이뤄지는 가운데, 투자자들 사이에선 시장 흐름을 파악할 수 있는 데이터 중요성이 날로 커지고 있습니다.

백숙을 안먹어도 되는 '남한산성'

남한산성을 아시나요? 역사적으로 군사 요충지이며, 병자호란 때 항전을 펼친 곳으로 유명합니다. 현재는 바로 옆에 위례 신도시가 있고, 각종 먹거리와 볼거리로 가득한 등산로가 됐습니다. 등산객 아저씨들이 와서 백숙을 뜯을 것 같지만 맛있는 빵집과 카페가 많아졌습니다. 차를 타고 올라가기 매우 힘들지만, 잘 정비된 둘레길과 성벽이 매력적인 곳이죠. 백숙을 먹어야 할 것 같은 오래된 등산로의 이미지를 바꿔 줄 남한산성 속 트렌디한 공간을 소개합니다.

카페 류
남한산성로 393
남한산성 카페 류는 반려동물과 함께 휴식할 수 있는 반려동물 동반 카페입니다. 트래킹 후 지친 몸을 달래는 달달한 흑임자 쌀케이크가 이 카페의 메인 디저트입니다.

위스테리아
남한산성로 774
음식점이 모여있는 거리 아래 남한산성 순교성지 근처에 있는 카페입니다. 등나무꽃이 만개하는 카페로도 유명합니다. 공영주차장이 바로 옆에 있어 차량으로 이동할 때 접근성이 좋습니다.

블루힐
남한산성로 255
남한산성 터줏대감 같은 이탈리안 브런치 식당입니다. 음료는 물론 피자, 파스타, 샐러드, 스테이크 등 이탈리아 요리를 제공합니다. 3층 루프탑 테라스 공간은 반려동물과 출입도 가능합니다.

몽쥬이에
남한산성로 227-31
프렌치 토스트로 유명한 남한산성 디저트 맛집입니다. 계곡이 바로 옆에 있고, 반려동물 동반도 가능합니다. 넓은 앞마당에서 여유있게 커피와 디저트를 즐길 수 있습니다.

순식간에 핫 트렌드가 된 '전통시장'

예산 시장 다녀와 보셨나요? 재개장 후에 한 달 동안 23만 명이 방문한 것으로 알려져 있습니다. 예산군 관광객은 42% 증가했다고 하고요. 백종원의 예산시장 프로젝트 효과 덕일까요. 다른 지역의 전통 시장에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있는데요. 특히 '그곳에서만 즐길 수 있는' 특별한 콘텐츠와 함께 활기를 띠는 모습입니다.

부산 해운대시장
부산 관광코스에서 빠지지 않는 시장입니다. 지하철 해운대역에서도 멀지 않아서 접근성이 뛰어납니다. 백종원 맛집으로 알려져 있는 분식집 '상국이네'도 해운대시장 안에 있습니다.

수원 남문시장
수원 화성 옆에 있는 시장입니다. 영화 극한직업의 '수원 왕갈비통닭'의 원조를 맛볼 수 있는 시장이기도 합니다. 화성과 시립미술관, 행리단길 등 주변에 볼거리도 많습니다.

전주 남부시장
전주 한옥마을 옆에 있는 전주 남부시장은 전라북도를 대표하는 시장입니다. 2000년대 이후 전주 한옥마을이 급부상하면서 연계된 관광시장의 역할을 했습니다. 코로나 여파로 야시장을 운영하고 있지 않고 있다고 지난해 늦가을부터 재개했습니다.

속초 중앙시장
강원도를 대표하는 관광시장입니다. 속초를 다녀오면 무조건 사오는 '만석닭강정'도 속초 중앙시장 안에 있습니다. 다양한 수산물은 물론 오징어 순대, 아바이 순대 등 강원도 지역에서 맛볼 수 있는 다양한 향토음식을 구경할 수 있습니다.

판교를 꿈꾸는 성수

정원오 서울 성동구청장이 서울 경제와 인터뷰에서 "삼표 부지 개발로 혁신 기업을 유치하겠다"고 말했습니다. 서울시는 지난 3월 성수동 일대에 글로벌 미래 업무지구로 조성하겠다며 삼표 공장 부지에 GFC(Global Future Complex)를 세우겠다고 발표했는데요. 정 구청장은 GFC가 들어서면 성수동이 엔터테인먼트 등 기존 생태계와 연계한 새로운 업무 중심지가 될 것이라고 기대감을 드러냈습니다.

성수동 입주 현황은🧐
성수동 입주 기업은 2018년 27,868개에서 2020년 41,582개로 1.5배 이상 늘었습니다. SM 등 유명 엔터테인먼트 회사들이 입주해 있고, 크래프톤이 이마트가 있던 자리에 신사옥을 지으려 하고 있습니다. 2021년 10월 성수 IT산업 유통개발진흥지구 지구단위 계획이 고시되면서 성수동 2가 3동 일대 용적률이 완화됐습니다. 서울시 조례에 따라 내년까지 이곳에 IT R&D 목적으로 부동산을 매입하면 취득세 50% 감면 혜택도 있습니다. 최근 루이비통, 디올에 이어 까르띠에도 성수에 매장을 여는 등 기업 임차 수요가 유지되고 있습니다.

성수동이 꿈꾸는 미래는 판교🐬
정 구청장은 GFC에 기술, 광고, 미디어 IT 등 글로벌 기업을 유치할 계획을 밝혔습니다. 신성장 기업 유치를 위한 여러 인센티브를 준비하고 있다고 말했죠. 성수동 주변 개발 사업들도 호재로 생각입니다. 성동구에는 왕십리역 근처를 50층 규모로 복합 개발하는 '글로벌 비즈니스타운 사업' 한전 마장동 부지 개발 계획이 있습니다. 젠트리피케이션에 대한 추가 대책도 언급했는데요. 정 구청장은 "젠트리피케이션 방지 정책을 성수역과 연무장길 일대로 확장하겠다"는 계획을 밝혔습니다.

2번째 중동 붐...키워드는 '딥테크'

국내 스타트업이 중동 진출에 속도를 내고 있습니다. 그 중심에는 사우디의 메가 프로젝트가 있죠. 초대형 미래도시 네옴시티, 최고급 리조트 인공섬을 개발하는 홍해 프로젝트 등 사회 인프라 전역에서 대규모 사업을 추진합니다. 예전에 건설업계가 오일머니를 따내기 위해 줄을 섰다면 최근 분위기가 살짝 다릅니다. 스타트업들이 중동의 문을 두드리고 있기 때문입니다.

사우디와 협약 맺는 프롭테크🤝
국내 주요 프롭테크 스타트업이 PMI-KSA와 협약을 맺었습니다. PMI-KSA는 대규모 개발 프로젝트 관리 전문가인 PMP 자격을 인증하는 국제기관의 사우디 지부인데요. 알스퀘어, 홈즈컴퍼니, 아키드로우 등 프롭테크 기업들이 해당 기관과 협약을 맺으며 중동 진출의 스케치를 그렸습니다. H2O호스피탈리티도 사우디아라비아 투자청과 호텔들의 DX를 위한 양해 각서를 쓰기도 했습니다. 해당 업체는 현지 법인까지 세우기도 했습니다.

제2의 중동 붐 준비하는 한국👊
국토교통부는 지난 9일 '제2회 한-사우디 모빌리티 혁신 로드쇼'를 개최했습니다. 자리에는 쏘카, 네이버클라우드, 한화시스템 등이 발표하며 발주처에 한국의 기술력을 알렸습니다. 국토부는 사우디 측의 주요 프로젝트를 업계에 공유해 진출 전략 수립을 도울 예정입니다. 오는 7월에는 서울에서 네옴시티의 비전을 소개하는 아시아 최초 투자 설명회가 열릴 예정입니다. 정부는 이를 모빌리티, 스마트시티 분야에서 사우디 여러 부처와 협력하는 계기로 만든다는 계획입니다.