바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌 상업용 부동산 시장 비대칭을 해결하는 B2B 프롭테크 솔루션이 주목받고 있습니다.
📌 대단지 아파트 상가 적정 분양가를 알려주는 서비스 크레마오는 대형 시공사와 MOU를 체결했습니다.
📌 상업용 부동산 임대 동향·권역별 임대료·공실률·거래 사례를 한 번에 볼 수 있는 알스퀘어 애널리틱스도 이지스자산운용과 코람코자산신탁 등 공급 계약을 체결했습니다.
🏗️부동산
📌 삼성전자가 이에 발맞추는 듯 초대형 매장 '삼성 강남'을 6월에 오픈합니다.
📌 위치를 두고 업계에서는 애플스토어 강남에 대한 반격이 아니냐는 평가도 나옵니다.
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 국내외 업무·상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
아침, 밤으로 시원하고 점심에는 더워지는 날씨가 지속됩니다.🥵
낮 최고기온은 25~27도에 햇볕도 강해 외출 시 꼭 선크림 챙기고 나가세요.😎
[개봉 예정 영화]
인어공주 5/24 (On screen📽️)
남은 인생 10년 5/24 (On screen📽️)
내 아내 이야기 5/24 (On screen📽️) |
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알스퀘어가 아시아 기업 중 최초로 상업용 부동산 분석 솔루션 '알스퀘어 애널리틱스'를 개발했습니다. 알스퀘어 애널리틱스 베타 버전은 6월에 열리는 NextRise Seoul 2023에서 공개할 예정입니다. 알스퀘어 애널리틱스는 알스퀘어가 전수조사로 수집한 국내외 업무·상업용 빌딩 30만개의 데이터를 토대로 공급·임대·거래 시장의 모든 정보를 담은 상업용 부동산 전문 분석 솔루션입니다. 공급 추이, 임대 동향, 권역별 임대료, 공실률, 거래 사례 등 과거와 현재의 공급·임대·매매 정보를 모두 지도상에 표시합니다. 추후 물류센터 시장 정보도 체계적으로 분류, 정리해 담을 예정입니다. |
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알스퀘어 브랜드 홈페이지를 재단장했습니다. 알스퀘어에 대한 정보를 한눈에 볼 수 있게 원페이지-드랍(One page-drop) 형태로 구성했습니다. 서비스 안내, 인사 채용 및 미디어룸을 한 공간에서 연결하고 확인할 수 있습니다. 서비스 페이지에서는 오피스, 물류, 리테일, 리서치컨설팅, 매입매각, 지식산업센터, 인테리어, 글로벌 등 알스퀘어의 각 사업영역에 대해 소개합니다. 알스퀘어의 마켓리포트 등 각종 자료 다운로드도 가능합니다. |
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데이터를 쥔 알스퀘어
이용균 알스퀘어 CEO의 포춘코리아 인터뷰 기사입니다. '빅데이터 전문가'로 유명한 '마인드 마이너' 송길영씨가 인터뷰를 이끌었는데요. 알스퀘어가 데이터에 집중한 이유와 이를 향후 어떻게 활용할 것인지에 대한 이야기를 나눴습니다. 포춘코리아는 "알스퀘어가 고착됐던 상업용 부동산 시장을 '데이터'로 돌파하고 있다"며 "상업용 부동산 시장에서 손품과 발품이 아닌, 데이터로 눈을 돌려 유연성을 발휘하고 있다"고 평가했습니다.
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류강민 알스퀘어 리서치센터장의 인터뷰 기사입니다. 류 센터장은 미래에셋증권, 이지스자산운용, 세빌스코리아를 거치며 시장의 독보적인 부동산 데이터 전문가로 불립니다. 알스퀘어의 데이터를 어떻게 바라보며, 활용할지에 대한 얘기를 나눴습니다.
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산불을 이겨내고 단단해진 '강릉'
지난 4월 초 강릉에서 대형 화재가 있고서 관광객이 급감했습니다. 산불이 강릉 대표 관광지인 경포대 일대를 초토화했기 때문입니다. 산불 이전 대비 숙박객 수는 20~30% 줄었고 고속도로 통행량도 8% 떨어졌습니다. 강릉을 찾은 4월 관광객 수는 전년 동기 대비 14만6000명 줄었습니다. 강릉시는 5~6월을 강릉 방문의 달로 지정해 운영하며 일상 회복을 서두르고 있습니다. 이 덕분에 관광객도 빠르게 늘었습니다. 봄인지 여름인지 헷갈리는 날씨를 보여주는 요즘, 강릉에서 갈만한 곳을 소개합니다. |
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- 아르떼뮤지엄 강릉
난설헌로 131
빛의 미술관, 몰입형 미디어 아트 상설 전시관 아르떼뮤지엄이 강릉에도 있습니다. 강원도의 특성을 반영한 미디어아트가 전시됩니다. 아름다운 미디어 아트 속에서 인생샷을 찍을 수 있는 장소입니다.
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- BTS 버스 정류장
주문진읍 향호리 8-55
BTS 앨범자켓 촬영지로 유명한 버스정류장입니다. 원래도 관광객이 많이 찾는 주문진 해변에 있습니다. 촬영 당시 임시로 만들었다가 관광객을 위한 포토존으로 재현했습니다.
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- 월화거리
경강로 2111
월화거리는 폐철도 길을 따라 조성된 도심공원입니다. 2.6km 정도 긴 산책로를 가지고 있습니다. 매주 금요일과 토요일 18시부터 23시까지 야시장이 열립니다. 중앙시장에서도 가깝습니다.
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- 소돌항 등대
주문진읍 주문리 791-35
주문진에 있는 소돌항 등대는 '더 글로리' 촬영지로 유명합니다. 극 중 송혜교와 이도현이 복수를 끝내고 눈 내리는 밤바다를 보며 캔맥주를 마시던 곳이죠. 작은 어촌의 운치를 느낄 수 있는 공간입니다.
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반짝이는 아이디어로 도시 재생 '1유로 프로젝트'
별 볼 일 없는 거리에 개성 있는 가게가 들어서고 핫플레이스로 떠오르면 젠트리피케이션이 발생합니다. 대기업 자본이 투입된 거리는 개성을 잃고 사라집니다. 1유로 프로젝트는 네덜란드, 이탈리아 등 유럽에서 시작한 도시재생 프로젝트입니다. 인구 감소로 방치된 오래된 건물을 임대료 '1유로'만 내면 사람들이 쓸 수 있도록 만든 것이죠. 한국에는 서울 성동구 송정동에 있습니다. 4층으로 된 1유로 프로젝트 건물에는 18개의 브랜드가 입점했습니다. 다른 분야의 브랜드가 상생할 수 있도록 서로 도와가며 운영 중이죠. 1유로 프로젝트 건물에서 체험할 수 있는 브랜드 4개를 소개합니다. |
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- 베러얼스 제로웨이스트
제로웨이스트 라이프스타일 샵 베러어스는 환경에 무해한 지속 가능 제품을 소개합니다. 리필스테이션, 플로깅 및 환경 강의 등 지역 기반 환경 캠페인도 진행합니다.
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- 핑크원더
자연주의 화장품을 소개하는 핑크원더는 좋은 원료로 만든 데일리 기초 제품을 선보입니다. 자연스럽고 건강한 아름다움을 지원하고, 뷰티 멘토의 도움에 따라 좋은 화장품을 고를 수 있습니다.
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- 요리인류
누들로드로 잘 알려진 이욱정 PD의 콘텐츠 제작소입니다. 방송 콘텐츠 제작, 강연, 쿠킹 클래스 등 건강한 음식 문화를 보고 배울 수 있습니다. 칵테일 테이스팅, 샥슈카 만들기 등을 체험할 수 있습니다.
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- 위크엔더스바스
개인 목욕탕 대여와 커뮤니티 요가를 할 수 있는 공간입니다. 개인 목욕탕의 경우 입욕제, 비건 어메니티, 방수 소재로 만들어진 책, 웰컴 드링크를 제공합니다. 음료나 간단한 음식도 반입할 수 있습니다.
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오프라인에서 제대로 붙는다 애플 vs 삼성전자
애플이 국내에 총 10개 이상의 애플스토어를 운영할 것이라는 소문이 돌고 있습니다. 애플코리아는 채용 홈페이지를 통해 애플스토어에서 근무할 직원을 모집하고 있는데요. 채용 지역은 서울 동부로 표기돼 있지만 상위 카테고리가 '경기도'라 판교나 하남 지역에 애플스토어가 생기지 않겠느냐는 이야기입니다.
- 삼성의 심장부에 들어온 애플❤️
최근 강남에 낸 애플 스토어는 여러모로 의미심장한 곳입니다. 삼성전자 본사가 가까이에 있기도 하고, 서울에서는 다섯 번째 애플 스토어이기 때문입니다. 애플은 삼성의 플래그십 스토어가 있는 홍대입구역에도 진출할 계획을 갖고 있습니다. 6개 이상의 애플스토어를 가진 도시는 미국을 제외하고 런던, 상하이, 토론토, 시드니가 전부입니다. 도쿄도 애플스토어는 5곳뿐이죠.
- 삼성의 반격👊
애플의 행보에 삼성이 초대형 플래그십 매장을 새롭게 열 계획입니다. 강남역 10번 출구 인근에 체험형 플래그십 매장 '삼성 강남'을 여는 것인데요. 지하 1층부터 지상 5층까지 6개 층에 삼성전자가 모바일, TV, 백색가전, 생활가전까지 최신 제품을 선보일 예정입니다. 삼성은 올해 3월 '디지털프라자'라는 명칭을 '삼성스토어'로 개명하고 오프라인 매장을 브랜드 소통 창구로 활용하고 있습니다.
- 강남대로에서 맞붙는 삼성과 애플 🤼♂️
삼성 강남의 위치를 두고 업계에서는 '애플스토어 강남'에 대한 반격이 아니냐는 추측이 나옵니다. 강남역은 구매력이 강한 소비자가 많은 상권이고, 서초 사옥이 자리 잡고 있어 삼성의 안방과 같은 곳입니다. 다만 삼성전자에서는 "2018년 삼성 강남이 들어설 부지 재건축 시작 단계부터 운영 결정을 내리고 참여했다"며 확대 해석에 대해서 선을 긋는 모습입니다.
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깜깜이 시장 상업용 부동산, 투명하게 만드는 프롭테크
상업용 부동산 시장은 오랫동안 정보의 비대칭이 심한 시장이었습니다. 소수의 시장 참여자가 정보를 독점했죠. IT와 '디지털 트랜스포매이션'이라는 단어가 일상화됐음에도 디지털로 전환이 느린 업계이기도 합니다. B2B 프롭테크는 이런 정보 비대칭을 해결하는 방향으로 진화해 왔습니다. 깜깜이 시장을 투명하게 만드는 방식으로 업계를 바꾸고 있습니다. 최근 분석 솔루션을 출시한 프롭테크 기업들을 들여다봤습니다.
- 상업시설 적정 분양가를 알려주는 '오아시스비즈니스'
상가의 적정 분양가 책정은 꽤나 큰 숙제입니다. 신도시 아파트를 살펴보면 입주 몇년이 지나도 상가가 공실인 경우가 많습니다. 오아시스비즈니스는 상가 매출을 측정해 현실적인 분양가를 계산할 수 있는 크레마오를 서비스하고 있습니다. 현대건설, 롯데건설, DL이앤씨, 대우건설 등 대형 시공사와 협약을 체결하기도 했죠. 크레마오는 필지를 입력하면 적정 분양가를 산출해 주는 서비스입니다.
- 상업용 부동산의 모든 것을 담은 '알스퀘어 애널리틱스'
알스퀘어는 '알스퀘어 애널리틱스'를 선보입니다. 알스퀘어 애널리틱스는 알스퀘어가 직접 모은 업무 상업용 빌딩 데이터를 토대로 공급·임대·거래 시장의 정보를 담은 분석 솔루션입니다. 공급 추이와 임대 동향·권역별 임대료·공실률·거래 사례 등을 한눈에 파악할 수 있습니다.
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별장에 온 느낌, 빌라 드 파넬 '트리뷰 하우스'
용인시 빌라 드 파넬 가장 안쪽에 위치한 트리뷰 하우스는 하이엔드 아웃도어 가구 브랜드 트리뷰를 위한 공간입니다. 초호화 요트 위에 있어야 할 것 같은 가구나 영화나 드라마 속 부자들의 별장에서 볼 것 같은 가구를 체험할 수 있는 공간입니다. |
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l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 30만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행
고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각
매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행
온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행
식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행
전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리
고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어
고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링
최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남
현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르
팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다.
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