뉴욕타임스와 워싱턴포스트 등 외신이 일제히 중국 부동산 시장을 다루고 있습니다. 중국의 부동산 시장이 막대한 부채에 무너지고 있다는 것인데요. 

중국의 부동산은 폭발적으로 상승하는 경제의 버팀목이었습니다. 건설업, 자산관리 등을 포함하면 2021년 GDP의 25~30%를 차지하는 것으로 추정됐습니다. 중국 가계 역시 부동산 투자 비중이 컸습니다.

하지만 시장이 급속도로 얼어붙고 있습니다. 주택 가격이 지속해서 내리고 있습니다. 2021년 말 헝다 그룹의 지급 불이행 이후 12개의 회사가 디폴트를 선언했습니다. 160만 명이 창문, 주차장, 엘리베이터, 전기가 없고 수풀만 무성한 아파트가 완공되길 기다리고 있다고 합니다.

중국 부동산 업계도 타격이 큽니다. 올해 4월까지 상위 100대 부동산 개발사의 매출은 지난해 대비 절반으로 줄었고, 대출 증가율은 20년 만에 꺾였습니다. 지난해 건설업계 매출은 전년보다 14% 감소해 6년 만에 가장 하락 폭이 컸습니다.

코로나19 대책 장기화에 따라 서방 기업들이 더는 중국에 투자하지 않는 것도 시장 불확실성을 키우는 요인입니다. 블룸버그에 따르면 상하이 봉쇄가 이뤄진 4월 말, 유럽 기업의 23%가 '투자를 중국에서 다른 곳으로 옮기는 것을 고려하고 있다'고 응답했습니다.

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