우리나라는 재택근무 풍토 정착이 쉽지 않을 것이라는 의견이 우세합니다. 특히 재택근무를 통한 근무 효율성이나 생산성 향상 등에 대한 의견이 분분합니다. 통상 재택근무는 근로·감독이 상대적으로 느슨하므로 생산성이 낮다는 의견이 많습니다.

한국은행은 '팬데믹 이후 재택근무 확산과 경기 완충 효과' 보고서에서, 재택근무가 코로나19 기간 국내총생산(GDP)의 감소 폭을 상당 부분 줄이는 데 기여했다고 평가했습니다. 한은은 "재택근무가 생산성에 미치는 영향은 예단하기 어려우나, 우리나라와 같이 출퇴근 소요 시간이 길고 IT 인프라가 발달하면 재택근무 확대로 인한 생산성 향상 여지가 크다"고 평가했습니다.

재택근무 활용은 개인이나 일자리 특성에 따라 차별화되기 때문에 일반화하기 어려운 게 현실입니다. 대한상공회의소 유일호 고용노동정책팀장은 이와 관련해 "한국 기업 상황에서 출근은 생산성 측면에서 불가피한 측면이 있다"고 말했습니다.

최근 재택근무를 정상적인 근무 형태로 받아들인 곳은 일부 IT 기업이나 통신기업, 스타트업 등이나 대기업 등으로 극히 제한적입니다. 이들 기업은 디지털 업무 전환이 진척돼 재택근무 전환에 따른 조정 비용이 크지 않은 편입니다. 반면 전통적인 제조기업은 재택근무 도입이 어렵습니다. 그동안의 재택근무는 사실상 '비상사태'에 가까웠다고 진단했습니다.

최근 원자재 가격 폭등으로 시공사들이 계산기를 두드리며 골머리를 앓고 있습니다. 착공을 앞둔 재개발·재건축 사업지 대부분에서 공사비 증액 이슈가 떠오르고, 수지타산이 맞지 않는 일부 사업지는 시공권 포기까지 검토하는 것으로 알려졌습니다.

최근 일부 대형 건설사 법무팀에서 이미 수주한 재건축·재개발 사업지들의 시공권 포기를 두고 검토에 들어간 것으로 알려졌습니다. 이를 위해 수익이 적을 것으로 예상되는 사업지들을 따로 분류하는 작업에도 들어갔습니다.

지난 3월 한국건설기술연구원이 발표한 건설공사비지수(2015년 기준)는 143.06포인트로, 전월 대비 0.48%, 지난해 동월 대비 13.42% 상승했습니다. 건설 주요 자재인 시멘트 가격은 2020년 연평균 t당 6만700원에서 지난해 6만2000원으로 올랐다가 올 3월 8만6000원, 4월 9만800원 등으로 2년4개월여 만에 49.6% 급등했습니다. 지난해 하반기 철근 1t 가격은 1093달러를 기록해 2020년 상반기 541달러보다 2배 이상 올랐습니다.

공사비 증액 이슈는 일반 단일 건축물과 도시정비사업지 등을 가리지 않습니다. 특히 재개발·재건축 사업의 경우 착공 후 물가 변동으로 계약금액 조정이 차단된 탓에 착공 전 사업지에서 더 문제입니다. 대부분의 정비사업 조합이 ‘서울시 정비사업 공사표준계약서’를 준수할 것을 요구하고 있기 때문에 실착공 후에는 계약금액 조정이 어렵기 때문입니다.

최근 기업공개(IPO) 대어인 SK쉴더스, 원스토어 등이 상장을 철회하고 인플레이션, 금리인상 등으로 인한 경기침체에 대한 우려가 커지면서 투자업계에도 '돈맥경화'가 우려되고 있습니다. 지난해 벤처펀드가 역대급으로 결성되면서 당장 투자금이 급격히 마르는 상황은 아니지만 올해부터 결성금액이 줄어들고 있고 시장 상황도 급격히 위축되면서 투자사들이 보수적으로 접근하고 있는 상황입니다. 지난해 풍부한 유동성으로 비상장 업계에 '묻지마 투자'가 많았지만 올해부터는 본격적으로 밸류에이션과 수익성을 따지는 투자로 돌아섰습니다.

업계에 따르면 최근 프롭테크(부동산에 정보기술(IT)을 접목한 온라인 서비스) 한 기업은 추가 투자 유치에 실패하면서 일부 직원들을 대상으로 권고사직에 들어갔습니다. 이 회사는 연매출 30억원에 누적 투자유치금액이 90억원에 달합니다.

1세대 부동산 중개 플랫폼 기업 역시 지난해 영업적자 82억원, 순손실 130억원을 기록하면서 성장세가 꺾였습니다. 상장 준비를 하고 있지만 최근 부동산 시장도 주춤하면서 어려움을 겪고 있습니다. 업계에서는 단기간에 상장을 하기는 어려울 것이라는 평가입니다.

투자 유치가 어려워지면서 비상장 기업들의 밸류에이션도 낮아지고 있습니다. 과거 밸류에이션이 1000억~2000억원 수준으로 평가받던 기업들도 최근에는 절반 수준으로 떨어졌습니다. 기업들의 평가가 냉정해지고 있는 것입니다. VC가 기대보다 가치를 낮게 평가하면서 투자금도 줄어들고 아예 투자를 철회하기도 하면서 기업들 입장에서는 투자 기근에 대한 우려가 커지고 있는 상황입니다.

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