바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌대신증권이 카사코리아를 인수한다는 소식이 알려지면서 프롭테크 업계의 불만이 나온다는 뉴스가 나왔습니다.
📌샌드박스 혜택을 받은 카사가 제도권에 편입된다면 남아있는 업체들이 피해를 볼 수 있다는 이유입니다.
📌자본시장에서 프롭테크 업계의 수익성을 인정받은 사례로, 오히려 긍정적이라는 평가도 나옵니다.
🏗️부동산
📌백화점과 편의점은 캐릭터나 고급 수입 브랜드와 콜라보한 상품을 선보이거나 팝업스토어를 운영합니다.
📌디저트가 MZ세대의 라이프스타일로 자리잡은 만큼, MZ세대 잡기에 진심인 모습입니다.
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 국내외 업무·상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
토요일에는 전국이 가끔 구름많겠고, 일요일 오후부터 충청권과 남부지방, 제주도에 비가, 강원영동에는 비 또는 눈이 오는 곳이 있겠습니다🌦️
아침 기온은 -4~5도, 낮 기온은 7~14도가 되겠습니다.
[신규 개봉작]
여름의 비밀 시즌 1 2/16 (On Netflix🍿)
앤트맨과 와스프:퀸텀 매니아 2/15 (On screen📽️)
피터 본 칸트 2/15 (On Screen📽️) |
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알스퀘어가 유니버스 구독자를 대상으로 기업 이전 의향에 대한 설문조사를 진행합니다.
설문에 참여하신 분 중 추첨을 통해 10명에게 스타벅스 상품권 1만원권을 드립니다.
많은 참여 부탁드립니다.
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박응한 전 행정공제회 부동산·인프라 본부장이 알스퀘어에 합류했습니다. 알스퀘어의 고문과 부동산 투자개발 자회사 대표로 함께합니다. 박 대표는 2011년부터 지난해까지 12년간, 행정공제회에서 부동산·인프라 본부장을 맡으며 '공제회 최장수 투자책임자'라는 기록을 남겼습니다. 특히, 2008년 글로벌 금융위기로 경기가 가라앉으면서 무산 위기에 처한 판교 알파돔시티 프로젝트를 우량 사업장으로 탈바꿈시킨 바 있습니다. 박응한 대표의 풍부한 경험이 알스퀘어의 데이터 경쟁력과 만나, 회사의 견고한 성장에 큰 시너지를 낼 것으로 기대합니다.
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“한 번에 모든 서비스를 다 받을 수 있는 ‘원스톱’ 서비스를 외치는 회사는 많지만, 공간과 연계해 진정한 의미의 원스톱 솔루션을 제공할 수 있는 회사는 알스퀘어디자인뿐입니다.”
이지수 알스퀘어디자인 본부장의 인터뷰입니다. 이 본부장은 알스퀘어에 합류한 지 2년이 넘은 지금 원스톱 서비스의 위력과 가파른 성장을 몸소 체감하고 있다고 말했습니다. 국내외 상업용 부동산 빌딩 30만개의 데이터를 확보한 알스퀘어가 임대차나 매입·매각 자문 서비스를 제공하면 알스퀘어디자인은 고객사의 니즈를 파악해 최적의 공간 솔루션을 제공합니다. 단순하게 정해진 공간을 디자인하는 인테리어가 아닌 공간과 사용자의 니즈를 분석하는 컨설팅부터 상권 분석, 인허가, 임대 전략까지 제공하는 차별화된 토털 맞춤 공간 서비스입니다. HMM과 지멘스코리아, 카카오뱅크, 토스, 무신사, 하이퍼커넥트, 머스트잇, 당근마켓 등이 알스퀘어디자인의 공간 솔루션을 이용했습니다. |
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l 요즘 편집숍도 취향 탄다?
'편집숍'하면 유니크한 브랜드의 옷이나 액세서리를 한데 모아놓은 매장이 떠오르는데요. 요즘엔 독특한 취향을 반영한 편집숍이 생기고 있다고 합니다. 문구류, 안경, LP, 만화책 등 취미를 반영한 편집숍이에요. 특정 테마만 설정하고 관련된 여러 브랜드의 상품을 한데 모아놓은 것이죠. 앞서 소개했던 디깅(digging)의 일종으로, 개인의 관심사에 집중해 파고드는 사람들이 늘어나면서 생긴 새로운 문화입니다. 디깅러들의 성지, 독특한 편집숍을 소개합니다. |
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- 안경러들의 공간, '라시트포(LACITPO)'
성수의 안경원이에요. 라시트포는 안경을 뜻하는 optical을 거꾸로 쓴 것으로, 트렌드를 거꾸로 거슬러 올라가 오리지널리티와 본질을 중시하겠다는 의미를 담고 있어요. 약 700여 개의 안경테가 전시돼 있어 안경을 좋아하는 사람들에겐 천국같은 곳이에요. 심지어 진열하지 못한 안경들도 많다고 합니다. 테일러숍을 떠오르게 만드는 엔티크한 인테리어까지 찰떡같이 잘 어울리는 공간입니다.
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- 어른들의 놀이터 '그래픽' 이태원에 위치한 그래픽은 만화 서점이에요. 각기 다른 장르의 만화광이었던 대표님들이 자신들이 꿈꾸는 만화 서점을 만들어보자는 뜻을 품고 모여 만든 공간입니다. 청소년 입장 불가한 공간으로 정말 '어른'을 위한 곳으로 만들었습니다. 거대한 요새를 떠오르는 느낌의 외관까지 호기심을 잔뜩 유발하는 흥미로운 공간입니다.
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- 문구점인데 문구점이 아닌 '포인트오브뷰'
포인트오브뷰는 이름처럼 문규류를 파는 공간이 아니라 새로운 관점으로 도구를 바라볼 수 있도록 영감을 주는, 문화적 공간이 되는걸 목표로 한 곳이에요. 3층짜리 건물 빼곡히 다양한 문구류를 볼 수 있어요. 일반 문구점에서는 흔히 볼 수 없는 독특한 제품들이 많아, 볼거리도 다양해요. 매장에 흐르는 잔잔한 음악까지 더해져 일반 갤러리보다 갤러리같다는 사람도 있어요.
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- 킹스맨 현실판 '유니페어'
국내 최초의 구두 전문 편집숍 '르꼬'가 재탄생한 '유니페어'입니다. 유니페어는 '당신을 위한, 세상에서 단 한 켤레 뿐인 구두를 선보이겠다'는 신념으로 남성 맞춤 구두를 판매하고 있어요. 유니페어 단독 컬렉션과 더불어 타이, 벨트, 장갑, 아이웨어, 양말, 모자, 스카프, 향수까지 만나볼 수 있어 마치 영화 '킹스맨'에 들어온 기분을 느낄 수 있습니다.
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l 딸기에 빠져버린 '한국'
매년 겨울이면 제철과일인 '딸기'를 주재료로 한 뷔페나 디저트가 등장하죠. 특히 국내 호텔들은 딸기를 테마로 한 딸기뷔페를 운영하는 것으로 유명합니다. 올 겨울에는 호텔뿐 아니라 빕스, 애슐리 퀸즈 등 다양한 레스토랑과 테마파크에서 딸기 마케팅을 선보였습니다. 곧 돌아올 밸런타인데이에는 연인과 함께 '딸기'를 만끽해보길 추천합니다.
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- 상하농원 '베리굿 페스티벌'
고창군 상하면 상하농원길 11-23 매일유업의 체험형 테마파크 상하농원은 오는 25일까지 '베리굿 페스티벌'을 진행합니다. 상하키친에서는 딸기 뷔페인 '사랑에 빠진 딸기'가 운영됩니다. 스마트팜인 상하베리굿팜에서 수확한 '설향' 딸기로 만든 디저트와 베이커리 등 총 16종을 선보입니다.
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- 반얀트리 '베리 베리 베리'
중구 장충단로 60 국내 호텔 반얀트리 클럽 앤 스파 서울 그라넘 다이닝 라운지에서는 딸기 디저트 뷔페 '베리 베리 베리'가 열려요. 킹스베리 생딸기를 비롯해 딸기 쉬폰 케이크, 딸기 버터밀크 푸딩 등 보기도 좋고 맛도 좋은 디저트를 선보입니다.
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- JW메리어트 동대문 '살롱드딸기'
종로구 청계천로 279 JW메리어트 동대문에서 열리는 살롱드딸기는 디저트도 디저트이지만, 딸기 뷔페에 어울리는 핑크 핑크한 인테리어로 인기가 많아요. 네온사인으로 꾸며놓은 벽과 분홍색 퍼 쿠션 등은 훌륭한 포토스팟이 됩니다. 겨울에 어울리는 치즈퐁듀와 에그인헬이 메인 메뉴로 나와요.
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- 인터컨티넨탈 코엑스 '스트로베리 애비뉴'
종로구 삼일대로26길17 겨울 별미 붕어빵도 딸기를 만났습니다. 딸기 붕어빵 등 이색 디저트로 다른 딸기 뷔페와 차별점을 둔 인터컨티넨탈 코엑스 스트로베리 애비뉴입니다. 생딸기로 만든 디저트뿐만 아니라, 파스타와 튀김요리, 철판 아이스크림 등을 선보였어요.
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2월 14일 밸런타인데이를 앞두고 유통업계의 치열한 마케팅 전쟁이 펼쳐지고 있습니다. 백화점은 수입 초콜릿 등 고급 상품을, 편의점은 캐릭터와 콜라보해 상품을 선보이거나 적극적으로 팝업스토어를 연 곳도 있습니다. 밸런타인데이는 좋아하는 친구나 연인끼리 초콜릿을 선물하는 날이에요. 초콜릿과 같은 디저트는 맛도 좋고 모양도 예뻐 SNS 소통이 활발하고 유행에 민감한 MZ세대의 취향을 저격하는 상품이죠. 이번 밸런타인데이엔 유통가도 MZ세대 관심을 끌기 위해 최선을 다하는 모습입니다.
- 귀여운 '캐릭터'도 모십니다
올해 밸런타인데이에는 캐릭터 브랜드와 손잡은 편의점 상품이 눈에 띕니다. 편의점 CU는 토끼 캐릭터 미피와 에스더버니와 협업해 초콜릿뿐만 아니라 미니 에코백, 에나멜 파우치, 배지, 키링 등 다양한 굿즈를 선보였습니다. GS25는 짱구, 크로우캐년 등과 콜라보해 짱구크로우캐년틴케이스, 에코백, 미니 캐리어 등을 판매합니다. 세븐일레븐은 신라오, 뽐뽐과 이마트24는 김토끼 스튜됴와 함께 초콜릿 포장 케이스를 제작하는 등 귀여운 캐릭터로 MZ세대의 눈길을 끌었어요.
- 단순 이벤트 넘어 MZ세대의 라이프 스타일
밸런타인데이, 빼빼로데이 등 특정 데이(DAY)는 단순 이벤트를 넘어 MZ세대의 라이프스타일로 자리 잡았다는 의견이 우세합니다. 실제로 MZ세대는 SNS를 통해 알려진 이색 먹거리와 디저트에 열광하는 모습을 보여주고 있습니다. 유통업계 한 관계자는 "디저트 상품은 이제 단순한 상품을 넘어서 MZ세대들의 라이프스타일을 공유하는 하나의 아이템으로 떠오르고 있으며, 특히 인기 디저트 브랜드는 백화점에서는 없어서는 안 될 브랜드로 성장하고 있다”고 말하기도 했습니다.
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l 대신증권 '카사' 인수, 불만 가득한 프롭테크?!
국내 1호 부동산 조각투자 업체 '카사코리아(카사)'가 대신증권에 인수된다는 소식이 알려지면서 프롭테크 업계에서 불만의 목소리가 나오고 있다고 합니다. 카사가 스타트업을 대상으로 만든 규제 샌드박스의 혜택을 받았는데, 제도권에 편입된다면 남아있는 업체들이 피해를 볼 수 있다는 이유입니다. 한편으로는 자본시장에서 프롭테크 업계의 수익성을 인정받은 사례로, 오히려 긍정적이라는 평가도 나옵니다.
- 제도권의 스타트업을 인수, "금융사 '테스트베드' 되선 안돼"
카사와 같은 혁신 금융 서비스 회사는 매각되는 경우 규제 샌드박스 라이선스가 소멸해 더 이상 조각투자업을 영위할 수 없습니다. 현행 금융혁신법에 따르면 혁신 금융 서비스 지정을 받은 사업자에게 합병이나 전환 등으로 인한 조직 변경이 있을 경우 해당 서비스의 지정 효력은 상실되기 때문입니다. 다만, 이를 보는 프롭테크 업계의 시선은 곱지 않다고 합니다. 한 프롭테크 기업 관계자는 “규제 샌드박스의 도입 취지는 제도권 금융회사의 ‘테스트베드’가 되라는 게 아니라 기존 금융 서비스와 차별화된 핀테크와 프롭테크 기업으로 성장하라는 것”이라면서 “카사의 제도권 편입은 규제 샌드박스 제도의 본 취지를 퇴색시키는 것”이라고 말했습니다. 이어 그는 “스타트업으로 계속 커 나가고 싶은 회사까지 나중에라도 회사를 키워서 파는 데 목적이 있는 것으로 비칠까 봐 걱정”이라고 덧붙였습니다. 또 다른 업계 관계자는 “프롭테크는 스타트업 투자 시장 축소에 더해 부동산 시장 침체로 이중고에 처한 상황”이라면서 “이러한 상황을 틈타 제도권 금융회사에 헐값에 넘어가는 건 장기적인 관점에서 부동산 시장의 혁신이 사라진다는 얘기”라고 지적했습니다.
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황금빛이 주는 신비로운 '원더박스'
인천 중구 영종도에 위치한 파라다이스시티의 플라자호텔과 스파 씨메르 사이에 황금빛을 뒤집어쓴 건물 2동이 마주 보고 있습니다. 창은 없고, 입구는 주름져 있는 이 독특한 건물들은 실내형 테마파크 '원더박스'와 클럽입니다. 멀리서 봐도 눈에 띄는 외관과 독특한 입구가 건물의 유일한 통로입니다. 원더박스로 들어가는 내부는 거울 형태로 되어있어 진짜 환상의 세계로 들어가는 느낌을 줍니다. 각종 어트랙션과 카니발 게임존 등으로 구성된 테마파크 원더박스와 아주 잘 어울리는 신비로운 공간입니다.
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l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 30만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행 고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각 매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행 온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행 식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행 전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리 고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어 고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링 최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남 현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르 팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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