바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌 전 세계 스타트업에서 나타나고 있는 '비용 감축'이 한국 스타트업에도 번지고 있습니다.
*제목이나 밑줄 친 부분을 클릭하시면, 관련 기사 또는 페이지로 이동합니다.
*위클리 뉴스 브리핑에 궁금한 점이 있으시면 pr@rsquare.co.kr로 연락주세요. |
|
|
ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 국내외 업무·상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
|
|
☞ 클릭하시면 기사로 연결됩니다 ☜
1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
|
|
|
💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
전국이 대체로 맑겠습니다.☀️
아침 기온은 -11~0도, 낮 기온은 3~11도가 되겠습니다.
[신규 개봉작]
트루 스피릿 2/3 (On Netflix🍿)
네가 떨어뜨린 푸른 하늘 2/8 (On screen📽️)
다음 소희 2/8 (On Screen📽️) |
|
|
알스퀘어가 올해 기업 이전 의향에 대한 설문조사를 진행합니다.
소비 수요는 줄고, 시장엔 돈이 말라가고 있습니다.
기업들은 경기 둔화를 어떻게 버텨낼지 고심하고 있죠.
특히 금리 인상으로 치솟은 임대료와 새로운 업무 환경을 요구하는 직원들 때문에
업무 공간에 대한 기업들의 고민이 매우 큰 것 같습니다.
알스퀘어 유니버스 구독자분들은 올해 기업 이전 의향이 있는지 궁금합니다.
설문에 참여하신 분 중 추첨을 통해 10명에게 스타벅스 상품권 1만원권을 드립니다.
많은 참여 부탁드립니다.
|
|
|
지금! 서울 택시에서 알스퀘어를 만나볼 수 있어요.
오는 2월 19일까지 경기·인천을 포함한 수도권내 서울택시에서
알스퀘어 광고를 만날 수 있습니다😊
|
|
|
국내 프롭테크 기업이 잇달아 동남아 시장으로 눈을 돌리고 있습니다. '위기는 기회'라는 인식 아래 경쟁사들이 머뭇거릴 때 적극적인 해외 시장 선점에 나선 것입니다.
알스퀘어는 태국·인도네시아·말레이시아 등 동남아 3개 국가의 주요 상업용 부동산 건물 데이터 수집을 완료하며 동남아 전체로 사업을 확대할 기반을 마련했습니다.
이를 바탕으로 데이터 애널리틱스와 부동산 자산관리(PM), 투자·매입·매각자문, 임대차 중개, 인테리어·리모델링 등의 사업을 더욱 넓히겠다는 계획입니다.
|
|
|
l 실내 마스크 안써도 돼! 롯데월드몰 나들이
지난달 30일부터 실내 마스크 착용 의무가 해제됐습니다! 그동안 답답함을 해소하려 실외를 찾았던 많은 이들에게 아주 반가운 소식인데요. 마스크를 벗어 던진 기념, 실내 놀거리가 가득한 롯데월드몰을 소개합니다. 최근 롯데월드몰 지하 1층이 MZ세대 취향을 저격하는 공간으로 변신했다고 합니다. 롯데백화점 잠실점과 지하로 연결되고, 지하철 2호선·8호선 잠실역에서 바로 롯데월드몰로 진입하면 나타나는 지하 1층은 평소에도 유동인구가 많은 곳 중 하나인데요. 어떤 브랜드들이 MZ세대의 발길을 이끌었는지, 소개합니다.
|
|
|
- 힙의 기본, '케이스티파이 스튜디오'
홍콩의 테크 악세사리 브랜드 케이스티파이 스튜디오에요. 국내외 셀럽들이 이 곳의 휴대폰 케이스를 사용하는 모습이 알려지면서 인기가 많아졌어요. 국내에 매장은 네 개뿐인데, 이 중 하나가 잠실롯데월드몰 지하 1층에 있어요. 다양한 악세사리와 인테리어를 구경하는 재미도 쏠쏠합니다.
|
- 맛과 멋을 한 번에 '텅 잠실 스페이스'
미술관에 온 듯한 카페가 롯데월드몰 지하 1층에 있어요. 아기자기한 이모지를 표현한 케이크와 디저트를 예술작품으로 재탄생시켜 눈과 입이 즐거워요. 게다가 감각적이면서 독특한 인테리어까지 더해져 트렌디함을 만끽할 수 있어요.
|
|
|
- 프리미엄 여성 편집숍 '하고하우스'
80여평 규모에 마뗑킴, WMM 에센셜, 플레이버, 히든포레스트마켓, L.E.E.Y, 마가린핑거스, 다이애그널, 르아보네, 더로켓, 코일리 등 18개의 온라인 기반 신진 디자이너 브랜드가 입점한 편집샵입니다. 오픈 3일만에 1억원 매출을 기록할 만큼 인기를 끌고 있습니다.
|
- 3만원 짜리 버거의 위엄 '고든램지버거'
지난해 초 국내에 처음 문을 열면서 각종 온라인 커뮤니티를 뜨겁게 달군 고든램지버거입니다. 기본 3만원, 최대 14만원에 육박하는 버거 가격에 많은 사람들의 궁금증을 유발했죠. 1년이 지난 지금도 고든램지버거 앞에는 사람들이 줄서서 먹는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다.
|
|
|
l '핫플패스'를 아십니까?
국민 메신저 카카오톡의 선물하기 기능에서 '핫플패스'를 본 적 있나요? 성수동, 서촌, 익선동 등 요즘 핫한 지역의 카페나 베이커리, 식당에서 자유롭게 사용할 수 있는 금액권이에요. 1만원부터 5만원까지 핫플패스를 선물하면, 받는 사람은 원하는 매장에서 자유롭게 결제할 수 있습니다. 특히 핫하디 핫한 동네 성수, 서촌, 익선동에서 활용할 수 있다는 점이 큰 장점이에요. 먹거리, 즐길거리 가득한 핫플, 핫플패스로 가볼 만한 핫스팟을 소개합니다.
|
|
|
- 개화기 느낌 물씬 서촌 '종로카페살롱'
종로구 지하문로2길20 개화기 감성을 가득 담은 서촌 카페입니다. 엔틱한 디자인이 과거로 돌아온 느낌을 줘요. 메뉴 이름도 사약커피, 조청라떼 등 분위기와 찰떡입니다. 지하1층에서는 개화기 의상도 대여할 수 있어요.
|
- 시원한 루프탑 성수 '클라스카커피랩'
성동구 연무장15길11 넓은 루프탑과 로스팅룸을 자랑하는 카페에요. 커피랩 이름에 걸맞게 자세하게 적힌 테이스팅 노트를 참고해 원두를 고를 수 있어요. 음료 위에 아로마 버블이 올라간 성수돔이 이색 메뉴입니다.
|
|
|
- 종묘 돌담길 뷰 '71SYS'
종로구 서순라길71 '서순라길71번지에 있는 see you soon'이란 의미를 가진 고즈넉한 카페입니다. 카페 안에서 바라보면 종묘의 돌담길이 펼쳐집니다. 익선동에서 한국의 전통과 트렌디함을 동시에 느끼고 싶다면 딱 맞는 장소입니다.
|
- 밀라노X중국 퓨전음식 '밀라노왕'
종로구 삼일대로26길17 마라파스타 전문점이에요. 밀라노와 중국이 만나 탄생한 퓨전 파스타입니다. 다양한 종류의 마라파스타를 선보이고 있어, 마라 애호가들이 찾는 곳이에요. 인테리어도 어딘가 옛스러운 중국집과 경양식집 어딘가를 떠올리게 하는 분위기입니다.
|
|
|
관광과 쇼핑의 '천국' 명동이 되살아나는 분위기입니다. 엔데믹 전환 후 외국인 관광객이 늘면서 활기를 찾는 모습인데요. 특히 팬데믹 당시 문을 닫았던 명동 상권의 대표 점포들이 이전보다 더 크고, 화려하게 리뉴얼해 눈길을 끌고 있습니다. 이번주에는 실내 마스크 착용 의무도 해제되면서, 명동 상권이 더욱 활기를 띨 것으로 기대됩니다.
- 상권 살아나자 임대료도 상승세
한국부동산원 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 4분기 중대형 상가 임대가격지수는 모든 시도 중 서울만 오른 것으로 나타났습니다. 서울의 임대가격지수는 전분기 대비 0.02% 상승했습니다. 임대가격지수는 임대료 변동 추세를 나타냅니다. 서울 안에서도 명동과 용산이 지수 상승세를 이끌었는데요. 명동의 4분기 임대가격지수는 전분기 대비 0.21% 오른 것으로 나타났습니다. 엔데믹 이후 외국인 유입이 증가하면서 상권이 활성화된 영향입니다. 용산은 '용리단길'을 중심으로 상권이 회복되면서 0.50% 올랐습니다. 한편, 명동 상권은 지난해부터 공실률이 조금씩 감소해 왔는데요. 지난해 2분기에는 중대형 상가 공실률이 40.9%를 기록, 2021년 4분기 50.1%까지로 치솟았던 때보다 10%포인트 가까이 줄었습니다.
- 리뉴얼로 부활 알리는 명동 터줏대감들
최근 명동에는 재오픈하는 매장들이 나타나고 있습니다. 지난해 3월 문을 닫았던 다이소 명동역점은 2월 말 재오픈을 준비하고 있습니다. 1년 만에 재오픈을 결정한 다이소 명동역점은 기존 5층까지 사용하던 면적을 12층까지 500여 평으로 매장면적을 두 배 이상 넓혔습니다. 서울에서 두 번째로 큰 다이소가 탄생하게 된 것입니다. 지난해 초 명동점을 폐점한 아디다스도 1년여 만에 명동으로 돌아왔습니다. 심지어 국내 최대 규모의 '아디다스 브랜드 플래그십 서울'을 명동에 오픈했는데요. 이번에 1~2층 약 757평 규모로 다시 명동 상권에 자리를 잡았습니다. 매장 1층은 러닝과 트레이닝 컬렉션과 서울 샵, 서울 랩 공간 등으로 구성됐고, 2층은 축구와 아웃도어, 오리지널스, 농구 등 스포츠 특화 제품을 주력으로 선보입니다. ABC마트도 지난해 12월 명동 네 번째 매장인 ‘명동길점’을 열었습니다. ABC마트는 명동중앙점을 비롯해 메가스테이지 명동점, 명동3가점을 포함해 명동 상권에만 총 4개의 매장을 운영합니다.
|
|
|
l '비용 감축' 칼바람 부는 스타트업 업계
전 세계 스타트업에 나타나고 있는 '비용 감축' 현상이 한국 스타트업 업계에도 번지고 있습니다. 구글, 메타 등 글로벌 빅테크 기업들이 경기 침체에 대비하기 위해 대규모 인력 감축에 나선 것처럼 국내 스타트업들도 비용 줄이기에 나선 것인데요. 프롭테크 업계도 예외는 아닙니다. 패스트파이브는 구조조정을 본격화했고, 카사코리아는 지분 매각에 나섰습니다. 시장에는 빅테크 기업들이 유망 스타트업·벤처 '줍줍'에 나설 수 있다는 전망도 나옵니다.
- 유동성 막힌 스타트업, 빅테크 '줍줍' 기회?
국내 여러 스타트업들이 비슷한 상황에 처했습니다. 왓챠, 탈잉, 샌드박스네트워크 등 굵직한 스타트업들도 대규모 구조조정에 나섰는데요. 작년만 해도 뭉칫돈이 몰렸던 국내 스타트업 투자가 최근 급격히 줄어들면서 위기감이 고조된 탓입니다. 스타트업에 대한 투자는 △각국의 금리 인상 기조 △인플레이션 공포 △경기 침체 우려 △기술주 폭락 등이 맞물리면서 급감했습니다. 스타트업 민관 협력 네트워크인 스타트업얼라이언스가 발표한 '스타트업 투자 리포트'에 따르면 지난해 12월 기준 국내 스타트업 투자액은 7681억원으로 전년 동기(1조1472억원) 대비 33% 급감했습니다. 이런 탓에 벤처투자자들은 '외형 성장'보다 '수익 실현 가능성'을 중시하면서 스타트업에 고강도 구조조정을 요구하고 있습니다. 그동안 시장에 돈이 많이 풀렸을 때는 당장 수익 실현 가능성이 낮아도 미래 성장에 기댄 투자가 많았지만 지금은 유동성 한파가 거세지면서 숫자로 증명되는 투자(수익성)를 선호하는 기조로 급선회한 것인데요. 시장에서는 자금난에 빠져 한계에 봉착한 스타트업·벤처들이 사업 구조조정과 함께 회사 매각을 단행할 가능성도 제기되면서, 빅테크 기업들이 유망 기업을 인수하는데 나설 수 있단 전망도 나옵니다.
|
|
|
담배공장이 복합문화시설로 청주 '문화제조창'
충북 청주에 있는 연초제조창이 복합문화시설로 재탄생했습니다. 연초제조창은 광복 직후인 1947년부터 운영해오다 2004년 문을 닫게 됐습니다. 이를 2019년 리모델링해 재탄생한 것이 지금의 문화제조창이에요. 일부는 국립 현대박물관 청주관으로, 일부는 카페, 음식점 등 상업 공간과 도서관 등으로 사용하고 있어요. 현재는 임시청사로도 활용되고 있습니다. 전시도 보고 먹거리도 즐기는 동시에 곳곳에 남아있는 담배 공장 시절의 흔적을 찾는 재미도 있어요. 리모델링 이전에는 BTS가 뮤직비디오의 배경으로 이곳을 활용하기도 했습니다.
|
|
|
l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 30만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행 고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각 매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행 온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행 식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행 전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리 고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어 고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링 최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남 현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르 팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
|
|
오늘 알스퀘어 유니버스는 유익하셨나요?
알스퀘어 유니버스를 통해 듣고 싶은 소식, 건의 사항 등 자유롭게 남겨 주세요 |
|
|
서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
|
|
|
|