공급 과잉에 흔들리는 물류센터 시장 바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 국내외 상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
갑자기 쌀쌀해진 날씨가 주말에도 이어집니다. 🌬️
최저 기온이 영하까지 내려가고 낮 최고기온은 10도까지 일교차가 큽니다🍁
[신규 개봉작]
블랙 팬서: 와칸다 포에버 11/09 (On screen📽️)
내 친한 친구의 아침식사 11/10 (On screen📽️)
더 크라운 시즌:5 11/09 (On Netflix🍿)
폴링 포 크리스마스 11/10 (On Netflix🍿)
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코로나19 팬데믹으로 반사이익을 누렸던 물류센터 시장이 냉각될 조짐을 보이고 있습니다. 물류센터 붐을 이끌었던 전자상거래 수요가 팬데믹 완화와 경기 침체 우려로 감소했기 때문입니다. 금리 인상과 공사비 상승으로 물류센터 건설과 유지 비용이 가파르게 오른 것도 물류센터 투자를 저해하는 요소로 꼽힙니다. 국내에서도 고객이 주문한 상품을 즉시 배달해주는 ‘퀵커머스’ 시장에서 철수하는 업체들이 속출하며 식료품 보관을 위한 저온 물류센터를 중심으로 공급 과잉 우려가 확산하고 있습니다.
알스퀘어에 따르면, 올해 상반기 수도권에 공급된 물류센터 면적은 52만평로 역대 최대치를 기록했습니다. 코로나 사태가 발발한 2020년 상반기와 비교해 63%나 늘었습니다.
*보고서는 아래 '보고서 보러가기' 버튼을 눌러 확인할 수 있습니다.
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ESG의 중요성이 날로 부각되고 있습니다. 기업도 경영가치에 ESG를 필수적으로 고려해야하고, 투자 관점에서도 매우 중요한 평가 요소로 여겨지고 있습니다. 그런데 실제 우리 업무환경에 ESG는 얼마나 녹아 있을까요?
설문조사에 참여하신 분 중 추첨을 통해 선정된 10분에게는 스타벅스 상품권 1만원권을 드리니, 많은 관심과 참여 부탁드립니다.
*이 조사는 언론배포용 보도자료와 알스퀘어 뉴스레터 자료로 활용될 수 있습니다.
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l 생각보다 '별'거 있는 '송리단길'
석촌호수(동호)부터 송파나루역까지 이어져 있는 450m 남짓의 짧은 길인 송리단길은 '길' 시리즈의 원조인 경리단길의 반 정도 되는 길이입니다. 다른 유명 0리단길인 황리단길, 망리단길보다도 짧은 거리죠. 모르고 가면 '별거 없네'라는 생각이 들 수도 있습니다. 하지만 석촌호수를 품고 있어 볼거리가 많고, 골목 구석구석 숨겨진 보석 같은 가게가 많습니다. 송리단길, 어떻게 하면 더 맛깔나게 즐길 수 있을까요?
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연예인 햄버거집
'테이스티버거 잠실'
가수 테이가 운영하는 테이스티 버거의 2호점이 송리단길에 있습니다. 시그니처 메뉴인 에그마니버거와 크라켄버거도 판매하고 있습니다. 홍대 본점보다 여유 있는 자리와 강남에서의 접근성이 좋아 간단히 방문하기에 좋습니다.
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뷰가 맛있다!
'러반로제'
송리단길 초입에 있는 러반로제 레스토랑은 모던한 분위기에 석촌호수와 롯데타워 뷰를 동시에 만끽할 수 있는 레스토랑입니다. 루프탑에도 좌석이 있어 봄가을에 시원한 바람을 맞으며 멋진 풍광을 즐길 수 있습니다 |
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One & Only 희귀한 '편집숍'
편집숍 하면 이름도 근본도 없는 '보세옷' 모아 비싸게 파는 곳으로 생각하시나요? 그 생각을 잠시만 내려놔 주세요! '요즘 애들'이 찾는 편집숍은 백화점에서도 구할 수 없는 디자이너 브랜드, 국내에 정식 수입이 되지 않아 MD들이 발품 팔아 수입하는 물건들이 많습니다. 각종 희귀템을 만날 수 있는 편집숍들을 소개합니다!🏆 |
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- 성수의 힙을 책임지는 '벨벳 트렁크'
성동구 성수2가3동 연무장길 25
한국의 유명 편집숍인 Ecru가 만든 스트릿 의류와 그 브랜드들의 잡화를 파는 편집숍입니다. 특색있는 디자인의 신발과 옷, 개성 넘치는 인테리어 소품을 만날 수 있습니다. 최근 더현대 서울에도 입점했습니다.
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- 하이엔드 스피커와 가구 '에디토리'
성동구 아차산로 15-8, 2층
루이스폴센, 허먼밀러 같은 비싼 가구뿐 아니라 억 소리나는 다양한 하이엔드 스피커를 만날 수 있는 편집숍입니다. 3층에는 편안한 환경에서 하이엔드 스피커를 만끽할 수 있는 청음 공간도 따로 마련돼 있습니다.
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- 칼하트 문익점 '웍스아웃 압구정'
강남구 선릉로157길 20-4
미국 워크웨어 브랜드 칼하트를 국내에 최초로 소개한 편집숍 '웍스아웃'입니다. 다양한 해외 디자이너, '데우스 엑스 마키나' 같은 유행을 주도하는 스트릿 브랜드를 국내에 제일 먼저 소개하고 있습니다.
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- 물 건너온 스트릿 편집숍 '아트모스 서울'
강남구 선릉로 817
도쿄를 기반으로 한 편집숍 '아트모스'가 서울에 진출하며 '아트모스 서울'은 다양한 한정판 나이키와 콜라보 신발을 만나 볼 수 있습니다. 신발 모으는 것이 취미인 사람에게 한 줄기 빛과 같은 스니커즈 편집숍입니다.
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l Supreme 진짜 한국 오나요?
미국 유명 하이엔드 스트리트 브랜드 슈프림의 한국 진출이 가시화되고 있습니다. 그동안 슈프림의 한국 진출은 루머로 떠돌았는데요. 9월 특허청에 상표권 출원 이후 직접 진출 관측이 확산하고 있습니다. 서울에 첫 매장을 낼 것이라고 예상하는 사람들도 늘고 있죠. 슈프림과 관련된 소식을 전하는 인스타그램 계정 @dropsgg도 가까운 시일 내에 슈프림 매장이 한국에 생길 것이라고 전한 바 있습니다.
- 어떤 브랜드이길래 이렇게 난리야🤷♂️
스트리트 브랜드의 루이비통이라고 불리는 슈프림은 1994년 스케이트보드, 티셔츠 판매로 출발한 했습니다. 창립자인 제임스 제비아는 스투시의 매장 오픈을 도와주기도 한 인물이죠. 저작권으로 법적 다툼을 했던 루이비통과 협업을 진행하며 근래에 가장 충격적인 컬렉션을 만들어내기도 했습니다. 2020년 노스페이스, 팀버랜드를 가지고 있는 VF코퍼레이션에게 인수된 바 있습니다.
- 진짜 서울에 상륙하나 ✈️
전 세계 7개 국가 14개 매장만을 운영하는 슈프림이 한국에 진출하면 아시아에서는 일본에 이어 두번째 진출이 됩니다. 이와 같은 전망이 지속되는 이유는 슈프림 운영사인 챕터4 코프가 지난 9월 상표권에 대한 출원 공고를 특허청으로 받아냈기 때문입니다. 후보지는 '서울숲 루프스테이션'이 강력한 후보지로 꼽히고 있습니다.
- 단순 '짝퉁'을 막기 위한 수단일 수도🙅
단순히 한국에서 유통되는 짝퉁을 막기 위한 수단일 수도 있습니다. 진출 여부, 시기, 매장 위치에 대한 공식 발표는 아직 없기 때문입니다. 지금까지 국내에서는 슈프림 본사의 상표권이 등록돼 있지 않아 '짝퉁'이 버젓이 유통됐으나, 단속할 근거가 없었습니다. 이제 국내에서 법적 보호를 받게 돼 가품 단속, 제재가 강화되고, 병행수입이나 해외 직구가 더 가까워질 것이라는 예측도 나옵니다.
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l 찬바람 부는 미국 프롭테크 채용 시장
글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE가 금리인상, 물가상승 등 경제침체가 지속되자 4억달러 규모의 비용 절감에 나섰습니다. 정리해고 등을 통해 비용을 절감하고 수익을 보강하기 위한 조치에 나선 것인데요. 전날 미국 증시에서 CBRE 그룹(CBRE 그룹 Class A)의 주가는 4.0% 하락했습니다.
- 비용 절감하는 글로벌 부동산 기업🏃♂️
코스타 뉴스에 따르면 세계 최대 종합부동산 서비스 기업 CBRE 그룹이 4억원 규모의 비용 절감에 나섰습니다. 절감 비용 4억 달러 중 3억 달러는 임직원 해고를 통해 절감할 것으로 코스타 뉴스는 예상했습니다. 다만, CBRE는 정리해고에 대한 내용을 직접 밝히지는 않았습니다.
- 예견된 한파🙏
인력 조정의 제일 큰 이유는 2023년까지 금리 인상이 예고되며 부동산 시장이 얼어붙은 것이 큽니다. 앞서 언급한 미국 프롭테크 회사는 주거용 부동산 서비스가 주다 보니, 주택 담보 대출시장의 영향을 받습니다. 급속도로 높아진 금리에 모기지론 시장이 얼어붙으면서 관련 중소금융사들이 먼저 문을 닫거나 구조조정을 시작했고, 그 여진이 미국 프롭테크 기업을 흔들었습니다.
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닭갈비집 맞습니다! '친목'
샤로수길에 위치한 닭구이집 친목은 고기에 온전히 집중할 수 있는 무채색의 공간 디자인이 특징입니다. 거대한 프레임리스 창문으로 비치는 초벌구이를 하는 공간은 마치 경기장이나, 무대 위를 연상시키는데요. 일반적인 야키토리나, 한국식 닭갈비 집에서 채용하지 않는 모던한 디자인이 색다른 분위기를 자아냅니다. |
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l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행
고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각
매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행
온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행
식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행
전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리
고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어
고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링
최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남
현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르
팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
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