팬데믹 이후 희비가 갈리는 기업들 바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🏢부동산
📌 오피스 임차 수요가 여의도권역(YBD)에 몰리고 있습니다.
📌 상대적으로 임대료가 저렴한 여의도를 대체지로 삼은 것입니다.
📌 한편, 급격한 금리 인상으로 오피스 투자는 신중한 행보를 보입니다.
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*위클리 뉴스 브리핑에 궁금한 점이 있으시면 pr@rsquare.co.kr로 연락주세요. |
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 국내외 상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
아침 기온은 5~13도, 낮 기온은 16~20도가 되겠습니다. 🍁
주말은 전국에 구름이 많겠습니다. 🌤️
[신규 개봉작]
고속도로 가족 11/02 (On screen📽️)
브이 포 벤데타 11/02 (On screen📽️)
서부전선 이상없다 10/28 (On Netflix🍿)
에놀라 홈즈2 11/04 (On Netflix🍿)
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알스퀘어가 '2022년 상반기 수도권 물류센터 시장 보고서'를 발간했습니다. 전수조사를 통해 확보한 수도권 물류센터 데이터베이스(DB)를 바탕으로 공급 현황과 공실면적, 임대료, 거래 사례 등을 담았습니다. 알스퀘어 리서치에 따르면 올해 상반기 수도권 물류센터 시장은 역대급 호황을 누렸습니다. 상반기 기준으로 역대 최대치인 52만평 규모의 물류센터가 공급됐으며, 거래규모도 약 2조7000억원으로 역대 최대치를 기록했습니다. 상온센터의 평균 공실률은 1% 안팎 수준이었습니다. 다만, 가파른 금리 인상과 공사비 상승으로 인허가∙착공이 지연되면서 하반기 물류센터 시장에는 불확실성이 감돌고 있습니다. 특히 복합센터 내 저온센터 비중이 줄고, 임대료 상승폭도 둔화되면서 공급 과잉 리스크가 감지되고 있는 것으로 파악됩니다.
*보고서는 아래 '보고서 보러가기' 버튼을 눌러 확인할 수 있습니다.
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알스퀘어가 민간 부동산 경매시스템인 땅집고옥션 11월 정기옥션에 1800억원대 매물을 출품합니다. 땅집고옥션은 매도인(또는 매수인) 의뢰를 받아 매도(매수) 희망가격과 입지, 권리관계 등을 공개하고 경쟁입찰을 통해 최적 매수인(또는 매도인)을 찾는 방식입니다. 알스퀘어는 총 10건, 1800억원대 알짜 매물을 출품합니다. 11월 땅집고옥션 입찰은 오는 11월15일 오후 1시 마감합니다. 온라인·전화 입찰도 가능하며 ‘땅집고 아카데미 교육장’(서울 중구 태성빌딩 2층)에서 오프라인으로 입찰할 수 있습니다. 알스퀘어가 출품한 매물은 서울 강남구 논현동 근생빌딩과 역삼동 포커스빌딩 등입니다.
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알스퀘어 소개를 영상으로 만나볼 수 있습니다! 알스퀘어의 구성원이 직접 제작에 참여해 우리의 이야기를 전합니다! 좋댓구알(좋아요, 댓글, 구독, 알람설정) 아시죠!? 많은 관심 부탁드립니다 :) |
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ESG, 우리 업무환경과 얼마나 가까이 있을까요?
ESG(환경·사회·지배구조)의 중요성이 날로 부각되고 있습니다. 지구 온난화와 이상기후, 사회적인 불평등으로 인류의 지속 가능성에 의문이 제기되고 있기 때문입니다. 이제 기업도 경영가치에 ESG를 필수적으로 고려해야 합니다. 투자 관점에서도 매우 중요한 평가 요소로 여겨지고 있죠. 그런데 실제 우리의 업무환경에 ESG는 얼마나 녹아 있을까요?
설문조사에 참여하신 분 중 추첨을 통해 선정된 10분에게는 스타벅스 상품권 1만원권을 드리니, 많은 관심과 참여 부탁드립니다.
*이 조사는 언론배포용 보도자료와 알스퀘어 뉴스레터 자료로 활용될 수 있습니다.
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l 젊음과 오래됨이 공존하는 곳 '익선동'
젠트리피케이션의 대표 공간이죠. 익선동을 찾는 회사들이 늘고 있습니다. 최근 롯데리아는 불고기버거 출시 30주년을 기념해 익선동에 팝업스토어 '불고기랩9222'를 열었습니다. 누적 체험객 수가 무려 20만명을 돌파하며 성황리에 마감했다고 하네요. 특히 익선동은 젊음과 오래됨이 함께 있는 공간으로, 남녀노소 누구나 좋아하는 불고기 버거를 만나기 좋은 곳이었던 것 같습니다. 최근에도 익선동에는 계속해 요즘 감성이 가득한 카페, 식당 등이 생겨나고 있는데요. 옛 모습과 트렌디함이 더해져 과거와 현재가 공존하는 이색전이 분위기가 사람들의 발길을 이끕니다.
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꽃, 나무, 냉장고의 조화
'오브제 유니버스'
LG전자가 익성동에 위치한 '루프스테이션 익선'에서 독특한 콘셉트의 '오브제 유니버스' 팝업스토어를 운영합니다. 다음달 5일까지 운영되는 이 팝업스토에는 19대의 무드업 냉장고가 백 그루가 넘는 나무, 수백만 송이의 꽃, 돌, 이끼 등 다양한 사물과 어우러져 전시됩니다. 마지막 날인 11월 5일에는 폐기되는 자원을 재활용해 환경을 보호하는 취지에서 전시에 활용한 드라이플라워를 방문객 100명에게 나눠주는 특별 이벤트도 진행됩니다.
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랍스타 오마카세 '해천어부'
해천어부는 랍스타오마카세 식당입니다. 익선동에 랍스타가 조금 안어울리는 듯 하지만, 최근 한 음식 TV프로그램에 합리적인 가격에 즐길 수 있는 식당으로 소개돼 더욱 인기를 끌고 있는데요. 고급스러운 내부 분위기와 랍스터 코스요리는 특별한 날 찾으면, 더욱 특별하게 느껴지는 곳입니다. 해물라면, 해천탕, 갈비찜, 물회 등 다양한 랍스터 요리를 주문할 수 있어 맛보는 재미도 느낄 수 있습니다. 네이버 예약제로 운영되고 있으니, 방문 전 꼭 확인하세요. |
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700만 캠핑족이 가을을 즐기는 법
코로나19 이후 캠핑족이 대폭 늘어났습니다. 최근에는 사회적 거리두기, 실외 마스크 착용 해제 등 고강도 방역수칙이 해제되면서 캠핑족들이 더욱 활발하게 활동하고 있습니다. 실제로 한국무역통계원 추산으로는 지난해 국내 캠핑 인구가 700만을 돌파했고, 시장 규모가 2008년 700억원에서 지난해 7조원 상당으로 확대됐다고 합니다. 이제 캠핑이 국민 취미가 된 셈인데요. 때마침 찾아온 가을 캠핑 시즌에, 곳곳에서 캠핑 관련 행사가 열리고 있는데요. 올 가을 캠핑은 어디서, 어떻게 즐기면 좋을지 소개합니다. |
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- 국내 최대 아웃도어 매장 '드포레'
양시 일산서구 덕이로 52
아웃도어 브랜드 몽벨이 경기 고양시 일산에 운영하는 '몽벨 일산 드포레'는 국내 최대 규모의 아웃도어 전문 매장입니다. 순 영업 면적만 500평 규모로, 몽벨을 포함한 다양한 아웃도어 브랜드와 액티비티 스포츠 제품을 한 자리에서 만나볼 수 있습니다. 지하 1층에는 캠핑 용품을 보관할 수 있는 공유창고 렌탈 서비스를 제공하고 있습니다.
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- 캠퍼들의 축제 '고카프(GOCAF)'
고양시 일산 킨텍스
국제아웃도어캠핑&레포츠페스티벌 더 파이널 시즌 PART2가 11월 25일부터 3일간 열립니다. 고카프는 대한민국 대표 아웃도어, 레포츠, 캠핑 박람회로, 아웃도의 모든 것을 보고, 체험할 수 있는 큰 행사입니다. 다양한 정보를 나누고, 다른 이들의 캠핑도 엿볼 수 있는 행사입니다.
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- 캠핑 느낌만 느껴볼 수 있는 '무수아취'
서울 도봉구 도봉로 169길 249
캠핑을 떠나긴 부담스럽고, 느낌은 내고 싶다구요? 무수아취는 글램핑장이지만, 숙박은 불가능합니다! 글램핑 공간을 대여해 바베큐를 즐길 수 있는 곳인데요. 지하철로도 이용할 수 있는 접근성 좋은 공간입니다. 간단하게 캠핑 느낌을 만끽할 수 있어 인기가 많습니다.
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- 편의점도 캠핑족 잡기, 이마트24 솟솟
전국 이마트24 매장
국내 편의점 브랜드이마트24는 캠핑족을 겨냥한 각종 상품을 출시했습니다. 지난 4월에 이어 두번째로 아웃도어브랜드 코오롱스포츠와 협업해 캠핑음식과 코오롱스포츠 패턴을 디자인한 상품을 판매하고 있습니다. 밀키트부터 손난로까지 캠핑족을 겨냥한 솟솟 상품입니다.
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오피스 임차 수요가 여의도권역(YBD)에 몰리고 있습니다. 임대료가 비싼 강남권역(GBD)을 떠나 여의도를 대체지로 삼은 것인데요. 여기에 여의도 빌딩 리모델링이 활발한 점도 여의도로 가는 이유로 꼽힙니다. 한편, 최근 급격한 금리인상으로 오피스 투자시장에도 신중한 투자 행보가 이어지고 있습니다.
- 저렴한 임대료, 리모델링 등으로 여의도 수요↑
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벤처업계에 '투자 빙하기'가 찾아왔습니다. 고금리에 금융비용 부담이 커지자 투자가들이 투자에 신중해진 탓입니다. 벤처기업들은 투자 혹한기 속에서 살아남기 위해 임대료가 싼 곳으로 사무실을 이전하거나 인력감축 등의 구조조정에 나서고 있습니다. 그러나 당분간 금리인상 기조가 이어지는 만큼 벤처업계의 '돈맥경화'는 한동안 이어질 것이란 전망이 지배적입니다.
스타트업얼라이언스에 따르면 지난 9월 국내 스타트업의 투자유치 금액이 올 들어 처음으로 5000억원 이하로 떨어졌습니다. 9월 스타트업 투자유치금은 3816억원으로, 지난해 9월 대비 39% 감소했습니다. 8월과 비교하면 56%나 쪼그라든 수치입니다. 특히 중대형 투자가 급속도로 감소했습니다. 300억원 이상 투자는 지난 8월 7건에서 지난달 1건으로 급감했으며 100억원 이상 투자는 17건에 그쳤습니다. 반면 10억원 이상 투자는 25건, 10억원 미만 및 비공개 투자는 80건으로 투자의 대다수를 차지했는데요. 대부분 투자금이 초기투자에 몰린 셈입니다. 이처럼 벤처 투자시장이 얼어붙은 주요 원인으로는 인플레이션에 따른 금리인상이 꼽힙니다. 전 세계적으로 금리인상이 이어지면서 금융시장에 유동성이 줄어들었고, 이에 따라 투자가들의 투자 부담감이 커진 것입니다.
사무실 이전뿐 아니라 구조조정을 진행하거나 마지못해 폐업을 택하는 스타트업도 등장하고 있습니다. 수산물 당일배송 서비스 '오늘회'를 운영하는 스타트업 '오늘식탁'은 지난 8월 말 전 직원 80여명에게 권고사직을 통보했습니다. 또 앱 사용자 분석 스타트업 '유저해빗'도 창업한 지 3~7년 차에 찾아오는 데스밸리(죽음의 계곡)를 넘겼음에도 불구하고 추가 투자유치에 실패하면서 최근 폐업을 결정했습니다. 투자시장 위축으로 스타트업은 기업경영에 어려움을 겪고 있지만 전 세계적으로 기준금리 인상 기조가 이어질 것으로 예상되는 만큼 '스타트업 투자 혹한기'는 한동안 이어질 것이라는 의견이 지배적입니다. 유효상 유니콘경영경제연구원장은 "한동안 금리인상이 예정돼 있어 벤처 투자시장이 이전만큼 회복되진 않을 것 같다"며 "금리가 예정된 정도까지 올라가고 안정화돼야 벤처 투자시장 상황이 나아질 수 있을 것 같은데 1~2년간은 크게 상황이 좋아지진 않을 것"이라고 전망했습니다.
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기업의 공공화 '아모레퍼시픽 용산 본사'
국내 최대 규모의 화장품 기업 아모레퍼시픽의 본사입니다. 용산에 위치하고 있으며, 외관은 단순한 사각형을 형상화하면서도 통풍과 채광을 최대화할 수 있도록 중정을 중심으로 건물의 비율을 세밀하게 조정했다고 합니다. 건물 가운데 5층은 옥상정원으로 구성돼 있으며, 주변 도시와 산을 내려다 볼 수 있습니다. 내부는 넓고 깔끔한 인테리어로 공간감을 극대화했고, 사무실 내부는 파스텔 톤의 인테리어로 따뜻함과 산뜻함도 엿볼 수 있습니다. 또 사옥 안에는 아모레퍼시픽 미술관, 도서관, 대강당, 오설록 티 룸, 상점과 같은 다양한 공공시설이 이뤄져 있어, 누구나 편하게 즐길 수 있는 공간입니다. |
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l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행
고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각
매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행
온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행
식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행
전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리
고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어
고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링
최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남
현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르
팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
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