2024. 07. 26 Vol. 93 국내외 상업용 부동산 업계 종사자 3만명이 이 레터를 읽고 있습니다. |
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놓치면 안 될 이번 주 경제·산업 이슈 한눈에 보기 |
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1990년대 말 2000년대 초, 디아블로, 스타크래프트, 리니지 소리와 담배 연기...
초강력 IP와 인터넷의 발달로 우후죽순 생겨나던 PC방의 씨가 말라 가고 있습니다. 반면 골프연습장과 헬스장 수는 폭증해 PC방 숫자를 넘겼는데요. 그 이유는 무엇일까요?
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업계
오피스·리테일·물류
개발·주택
프롭테크·스타트업
- 중동 지역 프롭테크에 대한 VC의 관심이 급증하고 있습니다.
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베트남 시장 집중 공략하는 알스퀘어
삼성전자와의 전략 파트너십 구축…그 후일담! |
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알스퀘어베트남이 베트남 시장에서 독보적 입지를 다지고 있어요. 지난 6월, 알스퀘어는 삼성전자와 전략 파트너십을 구축하고, 상업용 부동산 컨설팅 분야의 새 지평을 열었습니다.
신지민 알스퀘어베트남의 지사장은 "이번 협약으로 베트남에 진출하는 기업들은 공간 구성부터 첨단 기술 솔루션까지, 원스톱 서비스를 받을 수 있게 된다"고 말합니다. 이는 알스퀘어베트남과 삼성전자가 함께 창출하는 혁신적인 시장 기회입니다. 신지민 지사장은 "양사 협력을 통해 더 많은 기업이 베트남에서 성공적으로 안착하도록 지원을 아끼지 않겠다"고 강조했습니다. |
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"시간이라는 '한도'를 현명하게 쪼개 써야죠."
공사의 전 프로세스를 책임지는, '다재다능' 공사관리본부 |
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알스퀘어는 최근 공사본부의 연이은 수주 성과로 들썩입니다. 그런데 수주만 하면 끝나는 것일까요. 이후에 알스퀘어디자인 어떤 부서가 가장 바빠지는 시기가 됩니다. 바로 공사관리본부인데요.
수주부터 착공, 준공, A/S까지 연결되는 모든 프로세스를 직·간접적으로 돕고, 관리합니다. 박성윤 공사관리본부 이사는 본부를 ‘빛나지 않지만, 필요한 일을 해결하는 다재다능한 조직’이라고 평가합니다. 알스퀘어디자인 프로젝트 진행에 없어서 안 될 공사관리본부를 소개합니다. |
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베트남 북부 박닌성 동남신도시 개발에 대해 협의
알스퀘어도 참여합니다. |
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국토교통부는 박상우 장관을 단장으로 하는 민·관 합동지원단이 15∼17일 베트남을 방문, 베트남의 도시 개발과 고속철도 건설 등 대형 프로젝트에 양국이 협력하기로 뜻을 모았습니다.
이 행사에서는 LG CNS, 대우건설, 현대차, 희림, 알스퀘어, 엠큐닉 등 한국 기업들과 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND) 등 기관들이 한국 도시개발, 스마트도시, 스마트 모빌리티, 양국 건설협력 현황 등을 공유했습니다. |
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성남 하이테크밸리의 랜드마크
‘대유종합R&D센터’ 매물로, 주관사 알스퀘어 |
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성남시 하이테크밸리의 랜드마크 대유위니아타워 종합R&D센터(성남시 중원구 상대원동 500-2)가 매물로 등장했어요. 연면적 약 1만3000평 규모인데요. 사옥·R&D센터·공장 등으로 사용 가능하죠. 특히 ‘산업단지 상상허브’ 사업대상자로, 향후 용적률 및 용도 완화 등 가치 상승이 기대됩니다.
매각 주관사로 선정된 알스퀘어는 매각 티저를 배포, 매수의향서 접수를 시작했습니다. 9월 내 우선협상대상자를 선정할 예정입니다. |
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1990년대 말 2000년대 초, 디아블로, 스타크래프트, 리니지 소리와 담배 연기...초강력 IP와 인터넷의 발달로 우후죽순 생겨나던 PC방의 씨가 말라 가고 있습니다. 컴퓨터 사양을 고급화하고, 음식점을 샵인샵(Shop-in-shop) 형태로 입점시키거나, 만화방, 코인노래방을 연계해도 상황은 마찬가지죠. 반면, 골프연습장의 수는 폭증하는데요. 이유는 무엇일까요. |
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국세청 기준 지난해 10월 전국 PC방 수는 7858곳, 2009년 2만 1647곳이 었던 과거에 비해 1/3이 된 수치입니다.
우선 PC게임 이용자 수 자체가 매우 감소했습니다. 한국콘텐츠진흥원에 따르면 2022년 PC게임 매출은 전년 대비 3.0% 증가한데 반에 모바일 게임은 같은 기간 7.6% 증가했습니다. 업계에서는 'PC 게임의 경우 플레이타임이 긴데, 숏폼 세대인 요즘 20대를 타겟하기에는 어렵다'는 게 중론입니다.
자연스레 PC방의 타겟 연령이 청소년~대학생이 아닌 20대 중반 이상까지 올라왔고, 이들의 PC게임 이용률은 그렇게 높지 않습니다.
여기에 출산률 문제도 겹칩니다. 절대적인 학생 수가 줄어들며 이를 주 고객으로 장사하는 PC방이 시대의 흐름을 견디지 못한 것이죠. 똑같이 학생 타겟으로 운영되는 노래방, 독서실도 업체 수가 감소하는 추세입니다. |
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반면 실내 골프장은 1년새 7546곳에서 8398곳(작년 기준)으로 11.3% 늘어나며 PC방 수를 처음으로 앞질렀습니다. 대한골프협회 추산 2021년 20세 이상 골프활동 인구는 1176만명으로 2017년 대비 85%나 늘었습니다.
비슷한 업종으로 헬스장도 매우 큰 인기입니다. 헬스장은 골프장보다 먼저인 2021년 PC방 수를 넘었습니다. '100세 시대'에 맞춰 개인 건강을 챙기는 분위기가 퍼지고, 고령화로 골프와 같은 정적인 운동을 즐기는 수요가 늘었기 때문으로 분석됩니다.
전반적으로 '애들 장사'는 줄고 '어른 장사'가 늘어나는 형국입니다. 저출산 고령화가 자영업과 상업용 부동산에 영향을 미치고 있습니다. |
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우리나라 한강에 섬이 있다는 사실 아시나요?
한강의 섬은 여의도, 선유도, 노들섬, 밤섬, 백마도, 당정섬과 인공섬인 서래섬, 세빛섬 등 총 8개입니다. 사라진 섬은 난지도, 저자도, 잠실도, 무동도 4개입니다.
강 한 가운데 있는 섬을 하중도(河中島, river island)라고 하는데, 하중도는 하천의 유량과 유속에 따라 쉽게 없어지거나 생겨납니다. 하천이 흐르다가 흐르는 속도가 느려지거나 유로가 바뀌면 퇴적물을 하천에 쌓아 놓게 됩니다. 이러한 과정이 계속 일어나면 하천 바닥에 퇴적물이 쌓이고 하천 한가운데 섬으로 남게 됩니다.
또 자유곡류하천에서 측방침식이 계속되면서 커브 2개가 붙어버리면 하중도가 생깁니다. 물이 더 짧은 유로로 흐르는 힘이 커지고 예전 유로로 연결되는 부분에 퇴적작용이 계속되어 갈래난 부분이 막히면 따로 떨어진 부분은 우각호(牛角湖)가 되며 우각호가 마르거나 간척되면 구하도(舊河道)가 됩니다.
보통 큰 하천의 하류에 잘 생깁니다. 낙동강 하류에 있는 삼각주는 대부분 하중도를 이루며, 한강은 삼각주는 없지만 미사리·석도(石島)·밤섬·여의도·난지도·남이섬 등이 하중도에 속합니다. |
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요즘 호텔 필수 시설은 수영장?
'명품 브랜드와 콜라보도 필수' |
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여름 휴가철을 맞아 국내 주요 특급호텔들이 시원하고 생동감 있게 보낼 수 있도록 야외 수영장을 활용한 각종 마케팅 활동을 펼치고 있습니다.
특히 시그니처 컬러를 활용해 수영장 전체를 물들인 호텔부터 인증샷을 남길 수 있는 포토존을 마련한 호텔까지. 올 여름 이색적인 분위기 속 명품브랜드와의 콜라보를 통해 화려하게 물놀이를 즐길 수 있는 호텔 야외 수영장 5곳을 소개합니다. |
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