바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
📌 캘리포니아는 올해 1월부터 지어지는 상업용 건물에도 의무적으로 태양광 전지판을 부착해야 합니다.
📌 태양광 발전은 발전량이 많지 못하다는 점, 폐패널이 일으키는 환경오염 등 풀어야 할 숙제는 남아 있습니다.
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 국내외 업무·상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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1. 업계
2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
주말 최저기온 0도 최고 기온은 7도로 평년보다 높은 포근한 날씨가 이어집니다🤧
흐린 날씨가 이어지며 비나 눈이 내리는 곳도 있겠습니다🌬️
[신규 개봉작]
교섭 1/18 (On screen📽️)
새비지 맨 1/16 (On screen📽️)
유령 1/18 (On Screen📽️) |
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알스퀘어가 사무실 구하는 기업에 최대 4000만원의 혜택을 제공하는 '신사임당' 프로모션을 진행합니다. 80명이 일할 수 있는 200평 사무실 기준으로, 최대 2000만원의 상당의 중개수수료와 1500만원 규모의 사무용 가구 할인, 200만원 규모의 이사∙청소비, 50만원 정도의 법무 대행비 등을 지원합니다. 임차 수수료의 경우 이벤트 참여 조건을 충족하면 면적 제한 없이 무료 혜택을 제공합니다.
*혜텍은 1월 1일부터 3월 31일까지로 아래 링크를 통해 진행할 수 있습니다.
**자세한 사항은 info@rsquare.co.kr과 02-554-96840로 문의할 수 있습니다. |
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경기 둔화로 오피스 매매 시장 분위기가 가라앉은 가운데 올해 서울 강남 오피스 임대차 시장도 예년보다 부진할 것이란 전망이 나왔습니다. 알스퀘어가 시장 전문가로 구성된 임직원 89명을 대상으로 지난해 12월20일부터 올해 1월4일까지 설문 조사한 결과, 65.2%가 올해 오피스 임대차 시장 분위기가 '지난해보다 나빠질 것'이라고 답했습니다. '지난해와 비슷할 것'이란 답변은 31.5%, '개선될 것'이라고 답한 응답자는 2.2%에 그쳤습니다. |
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금리 인상의 여파로 지난해 말부터 물류센터 시장의 인기가 시들해졌습니다. 국내 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산세가 누그러지면서 비대면 거래 규모가 감소한 것도 피할 수 없는 요인 중 하나입니다. 하지만 물류 시장에서 임대비용이 아닌 교통비용을 입지 조건의 우선순위로 둔다면 기업에 충분히 매력 있는 조건의 물류센터 공급이 가능합니다
류강민 알스퀘어 리서치센터장은 10일 딜사이트와의 인터뷰에서 "물류 시장 입지는 앞으로 '교통비용'이 결정할 것"이라며 "물류 자동화로 처리 가능 물량이 증가하면 기업은 교통비용을 줄여야 하는데 향후 대형 물류단지는 이런 이점이 있는 경기도 안산, 안양, 성남, 하남시 등을 중심으로 개발될 것"이라고 내다봤습니다.
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l 오래된 브랜드의 팝업스토어
시바스 리갈, 농심, 슬램덩크 등 오래된 브랜드들이 팝업스토어를 진행합니다. 공통점이라면 오랫동안 사랑받아 향수를 자극하는 브랜드라는 점입니다. 아무리 오래된 명품 와인 같은 브랜드여도 고객과의 소통을 게을리하고 혁신하지 못하면 식초가 되기 마련입니다. 눈길을 사로잡는 클래식한 브랜드의 팝업 스토어를 소개합니다. |
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더 젊어지고 싶어
'시바스 리갈 길'
시바스가 도산공원에 팝업스토어 '시바스 리갈 길'을 엽니다. 시바스는 한국에서 박정희 술이라는 오래된 이미지를 벗어던지기 위해 많은 시도를 하고 있는데요. 이번 시바스 리갈 길은 블랙핑크 리사와 콜라보한 제품과 더불어 다양한 힙합 뮤지션의 공연을 만날 수 있습니다.
압구정로 50길 13, 1월12일부터 2월26일까지 |
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37년만의 메타버스 팝업스토어
'농심 신라면 카페테리아'
농심은 제페토와 협업해 가상현실 분식점을 성수동에 엽니다. 37년 만에 팝업이기도 합니다. 신라면을 직접 끓여 먹을 수 있는 카페테리아와 포토존 각종 굿즈를 볼 수 있습니다.
연무장길 15길 11, 1월 9일부터 2월 8일까지 |
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덕후의 심장을 노린
'더 퍼스트 슬램덩크 팝업'
극장가를 뜨겁게 달구고 있는 '슬램덩크', 현대백화점과 손을 잡고 팝업스토어를 서울과 대구에서 열 예정입니다. 스토어 안에서는 슬램덩크 한정판 피규어, 캐릭터 유니폼을 만날 수 있습니다. 슬램덩크 협업제품들도 만날 수 있습니다.
더 현대 서울, 1월 26일부터 2월7일
더 현대 대구, 2월 10일부터 2월22일 |
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l 대중목욕탕 말고 '프라이빗 스파'가 뜬다
추운 겨울, 스키장이나 썰매장보다 뜨끈한 온천이 떠오릅니다. 밖은 춥지만 물 안에 있으면 따듯한상태, 언 몸을 녹이며 와인 한 잔 곁들이는 낭만은 온천이 가지고 있는 매력입니다. 하지만 코로나19가 위생 관념과 다중 시설에 대한 생각을 완전히 바꿔서 그런 것일까요? 대중목욕탕은 부담입니다. 온천을 개인, 가족 단위로 즐길 수 있는 료칸, 풀빌라, 단독 팬션을 소개합니다.
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- 남해 히노끼 '바람의언덕 리조트'
거제시 남부면 해금강로 132 개별 바배큐, 풀빌라, 편백나무 스파가 가능한 리조트입니다. 남해를 바라보며 느긋하게 온천욕을 즐길 수 있습니다.
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- 대전근교 풀빌라 '디엠제트 풀빌라'
세종 금남면 성강길 201-26 개별 수영장, 바비큐, 히노끼 스파, 투명 수영장을 갖춘 풀빌라입니다. 시내에서 멀지 않은 산속에 있어 접근성이 뛰어납니다.
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- 일본식 료칸을 그대로 옮긴 '호텔 치유'
남해군 서면 남서대로 1965-54 남해에 있는 호텔 치유는 일본식 료칸을 그대로 옮긴 듯한 인테리어를 보여줍니다. 남해를 바라보는 히노끼탕, 진짜 일본 료칸을 온 듯 석식과 조식이 편백 도시락통을 통해 제공됩니다.
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- 제주도 독채팬션 '이코이'
제주시 애월읍 신상로 200-51 이코이는 제주도 애월에 있는 독채 펜션입니다. 료칸 방식의 다다미방이 재현돼 있습니다. 노천탕을 즐길 수 있으며 아기자기한 집기가 특징입니다. 유카타도 제공하고 있어 사진찍기 좋습니다.
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l 태양광 '창문' 시험하는 오피스
미국 아웃도어 브랜드 파타고니아가 태양광 '창문'을 사무실에 설치하는 실험을 실시합니다. 캘리포니아 본사 창문에 태양광 패널을 부착해 효용성을 테스트하는 것인데요. 태양광 창문은 일반적인 접합 창문 사이에 광전지를 부착해 전력을 생산하는 장치입니다. 파타고니아는 태양광 패널 창문을 테스트하는 초기 기업 중 한 곳이 됐습니다. 파타고니아는 왜 태양광 창문을 설치했을까요?
- 파타고니아 기업 철학과 맞닿아 있어🌅
작년 9월 창립자인 파타고니아 이본 쉬나드가 '지구가 유일한 주주'라는 말을 남기고 소유한 모든 지분을 환경보호 비영리 단체에 기부했습니다. 또 '이 재킷을 사지 마라'고 광고할 정도로 환경보호를 강하게 피력하는 기업입니다. 태양광은 파타고니아가 추구하는 환경보호 메시지를 가장 직접적이고 효율적으로 보여줄 수 있는 장치입니다.
- 건물주가 '친환경'을 좋아해👌
앞서 말한 것처럼 파타고니아 본사는 캘리포니아에 있는데요. 캘리포니아는 환경보호에 가장 적극적인 행보를 보이는 자치주입니다. 파리 기후협약을 탈퇴한 트럼프 정권 아래에서도 탄소 중립 정책을 철회하지 않았습니다. 탄소배출권거래제도를 빠르게 도입했고, 2017년에 10년 연장하기도 했습니다.
캘리포니아는 태양광 패널 산업 장려에도 적극적입니다. 2018년에 3층 이상 높이의 집과 아파트에 태양광 전지판을 부착하는 법을 통과시켰습니다. 올해 1월부터는 상업용 건물도 해당 법을 따라야 합니다.
- 태양광 창문 한계점은 없나🧐
태양광 창문의 효율이 가장 큰 문제입니다. 파타고니아의 설명에 따르면 직원들이 휴대폰 정도 충전할 수 있는 전력량이라고 합니다. 커다란 사무실 규모를 생각하면 큰 전력량이 아니죠. 태양광의 역설이라 불리는 수명을 다한 폐패널에 대한 환경오염도 풀어야 할 숙제입니다. 국내에서도 제로에너지건축물에 대한 시나리오를 세우고 논의가 오가는데요. 미래 오피스는 어떻게 변화할지 이목이 쏠립니다.
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l 대면 근무 늘리는 기업과 울상인 메타버스
'파티는 끝났다' 연초부터 판교가 술렁입니다. 우리나라 대표 빅테크 기업 카카오가 사실상 재택근무를 완전히 접는다는 소식 때문입니다. 카카오는 팬데믹 이후 재택근무를 기본값으로 필요시 사무실에 출근하도록 했는데요. 팬데믹 속 '뉴노멀'이라 평가받던 재택근무가 존폐의 갈림길에 서 있는 모양입니다.
- 업종 불문 사무실로 빨리 돌아와
3N 등 국내 주요 게임사들은 일찌감치 재택근무를 해제하고 전면 출근을 도입했습니다. 카카오엔터도 3년 만에 재택근무를 폐지하고 2월부터 사무실에 출근합니다. SKT, 포스코, 현대차 같은 국내 대기업들은 이미 재택근무를 축소 폐지 중입니다. 한국경영자총협회에 따르면 작년 5월 기준으로 국내 매출 100대 기업에 속하는 66개 기업 가운데 72.7%가 재택근무를 시행하고 있는 것으로 나타났는데 이는 2021년 3월보다 19% 줄어든 수치입니다.
- 재택 해제에 울상짓는 메타버스 😥
비대면 근무에서 가장 큰 수혜를 입은 메타버스에 대한 부정적 의견이 잇따라 나오고 있습니다. 게임업계에서는 메타버스 유행이 하강기에 접어들었다는 의견이 나오고 있습니다. 메타버스에 꽤 많은 투자를 했었던 은행권에서도 계륵이라는 표현이 나옵니다. 시중은행의 한 IT 전문가는 "메타버스는 거품이 빠졌으며, 은행권이 디지털 금융을 구현하겠다며 벌이는 메타버스 사업은 생색내기"에 불과하다는 것입니다.
메타의 가상 세계 플랫폼 '호라이즌 월드'는 버그도 많고 메타 직원들도 잘 사용하지 않는다는 주장도 나옵니다. 호라이즌 월드는 '저커버그 표 메타버스'로 메타가 야심 차게 준비한 플랫폼입니다. 실물을 그대로 본떠 모든 것을 할 수 있게 만들겠다는 목표로 만들었죠. 하지만 현실을 그대로 복사해 놓은 듯한 '메타버스'는 제대로 작동하기 힘들고, 지금 방식의 메타버스에서는 근무하기 힘들다는 주장도 나오고 있습니다.
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도심 속 나에게 집중할 수 있는 공간 '북촌 양유당'
양유당은 북촌에 있는 갤러리이자 복합문화시설입니다. 작년 말 LG패션의 해지스가 히스 해지스(HIS HAZZYS)쇼룸을 이곳에서 열기도 했습니다. 실제 주민이 오랫동안 거주하던 주택을 리모델링해 만들었습니다. 실거주의 구조를 살리면서 폐쇄적일 수 있는 주거 공간을 누구나 활용할 수 있는 공간으로 리모델링했습니다.
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l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행 고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각 매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행 온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행 식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행 전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리 고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어 고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링 최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남 현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르 팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
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