바쁘다 바빠 현대사회 💦
주간 부동산, 프롭테크 트렌드 빠른 요약! 🤟
🖥️프롭테크
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ABOUT RSQUARE
알스퀘어는 국내외 업무·상업용 부동산 건물 30만 개의 딥(deep)∙유니크(unique) 데이터를 바탕으로 시장의 정보 비대칭을 해결하고 있습니다. 인구 20만 이상 국내 업무지역과 싱가포르·베트남 상업용 부동산을 전수조사해 구축한 압도적 데이터를 기반으로, 오피스·물류센터·리테일 임대차 중개와 매입·매각 자문, 자산관리(PM), 데이터 애널리틱스, 인테리어∙리모델링, 해외 사업(베트남·싱가포르) 등의 서비스를 제공합니다. |
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2. 오피스, 리테일, 물류
3. 개발, 주택
4. 프롭테크, 스타트업
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💸WEEKEND Tip💸
[주말 날씨]
최저기온 -4~1도 최고 기온은 4도로 비교적 따듯한 날씨가 이어집니다🤧
토요일에는 전국적으로 눈이 내립니다. 일요일에는 구름이 많고, 바람이 다소 강합니다🌬️
[신규 개봉작]
해시태그 시그네 1/11 (On screen📽️)
시간을 꿈꾸는 소녀 1/11 (On screen📽️)
우리집 개를 찾습니다 1/13 (On Netflix🍿)
손도끼를 휘두른 히치하이커 1/10 (On Netflix🍿) |
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알스퀘어가 사무실 구하는 기업에 최대 4000만원의 혜택을 제공하는 '신사임당' 프로모션을 진행합니다. 80명이 일할 수 있는 200평 사무실 기준으로, 최대 2000만원의 상당의 중개수수료와 1500만원 규모의 사무용 가구 할인, 200만원 규모의 이사∙청소비, 50만원 정도의 법무 대행비 등을 지원합니다. 임차 수수료의 경우 이벤트 참여 조건을 충족하면 면적 제한 없이 무료 혜택을 제공합니다.
*혜텍은 1월 1일부터 3월 31일까지로 아래 링크를 통해 진행할 수 있습니다.
**자세한 사항은 info@rsquare.co.kr과 02-554-96840로 문의할 수 있습니다. |
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l '새해에는 갓생산다!' 마음의 양식 '먹방'할 도서관
Happy New Year! 다들 신년 계획은 세우셨나요? 바디 프로필 찍기, 해외 여행 다녀오기 등 2023년을 알차게 보낼 수 있는 '갓생 살기' 프로젝트를 기획하는 분들이 많습니다. 그중 바로 실천할 수 있는 것은 독서가 있겠는데요. 유혹이 많은 집에서 사색하고 독서하는 일이 쉽진 않습니다. 자연스레 도서관을 찾게 됩니다. 코엑스 별마당 도서관 외에도 가볼 만한 도서관이 있을까요? 방문만으로 책 읽을 마음이 솟아나고, 독서에 집중할 수 있는 멋있는 도서관을 모았습니다.
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- 깔끔하고 모던한 '독산도서관'
독산로54길 114
금천구립 독산도서관은 2020년 5월 리모델링해 쾌적한 시설을 가지고 있습니다. 많은 사람에게 독서 휴양지로 사랑받고 있습니다. 차분해지는 분위기와 더불어 밤 10시까지 운영해 공부하기에도 적절한 도서관입니다.
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- 서울 여성 역사 도서관 '여담재'
낙산길 202-15
창신동 여성역사공유공간 '여담재'는 2021년 창신동 원각사 부지에 지어졌습니다. 이 지역은 원래 조선시대 여성 기록을 간직하고 있는 곳으로, 지역 특성과도 잘 맞는 도서관입니다. 2개 동에 서가와 배움, 전시 공간으로 구성됐습니다.
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- 전시와 독서를 한 번에 '송파 책박물관'
송파대로37길 77
헬리오시티 단지 앞에 위치한 송파 책박물관은 책을 주제로 한 국내 최초의 공립 책박물관입니다. 공간과 시간을 뛰어넘는 다양한 책을 구경할 수 있습니다. 박물관 중앙부에 어울림홀이 마련돼 누구나 편안하게 독서할 수 있습니다.
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- 도심 공원 속 도서관 '한내 지혜의 숲'
마들로 86
중랑천변 한내 공원에 위치한 한내 지혜의 숲은 주변 자연환경을 고스란히 담은 어린이 도서관입니다. 우드&화이트톤으로 색을 최대한 배제해 주변 환경과 조화를 이뤘습니다. 자연채광을 극대화한 대형유리가 특징입니다.
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l 뭘 모르는 사람이나 '새삥' 찾지, 난...빈티지다!
빈티지의 유행이 다시 돌아옵니다. 최근 핫한 걸그룹 뉴진스의 곡 'ditto'를 필두로 다시금 Y2K가 조명받고 있는데요. 뜨는 이유는 단순합니다. 요즘 빈티지는 단순히 과거를 재현하는 것에 그치지 않고 거기에 '한 끗'을 더합니다. 단순 오래된 물건을 뜻하는 구제가 아닌 차별화를 통해 색다른 감성과 향수를 자아냅니다. 빈티지 트렌드를 느낄 수 있는 카페 2곳과 빈티지숍 2곳을 소개합니다.
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- 시장 속 카페 '어니언 광장시장'
청계천로 215, 1층
빵과 콘셉트로 성수, 미아, 안국을 차례로 평정한 '어니언'이 주인공입니다. 건물에 축적된 시간을 가감 없이 보여주는 듯한 특유의 인테리어가 어니언 광장시장에도 그대로 녹아있습니다. 두툼한 페스츄리 피자가 어니언 광장시장의 시그니처입니다.
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- 폐극장 리모델링 '스타벅스 경동1960점'
고산자로36길 3
폐극장인 경동극장을 리모델링해 만든 스타벅스 경동1960점은 공간의 DNA를 그대로 유지한 내부 인테리어가 특징입니다. 좌석이 바를 바라보며 내리막 계단에 촘촘히 있고, 빔프로젝터를 통해 음료 주문번호와 고객의 닉네임을 스크린에 띄어줍니다.
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- 아메리칸 빈티지 성지 '수박빈티지'
도산대로 17길 36, 지하 1층
수박빈티지는 1990년대 전후 아메리칸 캐주얼 기반 구제 의류를 판매합니다. 빈티지 리바이스는 물론 폴로 랄프 로렌, 브룩스 브라더스, 제이프레스 등의 미국 캐주얼 브랜드를 만날 수 있습니다.
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- 비밀스런 빈티지숍 '오팔 서울'
을지로 16길 2-1, 2층
을지로 거리, 간판도 잘 보이지 않아 비밀스러운 공간입니다. 구찌, 루이비통 등 력셔리 브랜드의 빈티지 아이템을 볼 수 있습니다. 이 밖에도 보기 힘든 해외 뮤지션들의 바이닐도 구매할 수 있습니다.
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l 혼돈의 부동산 시장, '규제 일단 다 풀어!'
지난 3일 국토교통부가 부동산 시장 침체를 막기 위한 규제 완화 방안을 발표했습니다. 가장 큰 변화는 부동산 규제지역 해제입니다. 강남3구, 용산을 제외한 서울 21개구가 규제지역을 벗어났습니다. 이렇게 되면 담보인정비율(LTV)이 50%에서 70%로 상향 조정됩니다. 대출을 더 낼 수 있다는 얘기죠. 주택 공급 기반을 안정적으로 유지하면서 규제 완화에 속도를 낸 모양입니다.
- 거래절벽 부동산 시장에 활기 돌까?🧐
부동산 규제지역을 대폭 해제함에 따라 고가 부동산 매수 희망자를 중심으로 대출과 세금에 대한 부담이 줄어들 전망입니다. 당장은 대출금리가 높아 부동산 시장에 즉각적인 영향을 끼치지 못하나, 하향세가 멈추면 빠른 규제 완화가 주택시장을 자극할 수 있다는 분석입니다.
일부 지역에 대해 그린벨트 해제 가능성도 시사했는데요. 원희룡 국토부 장관은 신년사에서 "자율과 창의성을 동력 삼아 개발제한구역과 같은 과도한 규제를 풀겠다"고 말했습니다. 이에 지자체가 그린벨트를 해제할 권한을 현행보다 강화하는 방안이 나올 수 있습니다.
- 서울 스카이라인 바꾸기 본격 시동🏢
'2040 서울도시기본계획'이 본격화됩니다. 2019년부터 준비한 2040 서울도시기본계획을 마무리합니다. 서울도시기본계획은 시가 추진할 각종 도시계획의 지침이 되는 최상위 공간계획입니다. 일률적으로 적용했던 35층 높이 제한 대신 지역 여건을 고려해 스카이라인이 관리됩니다. 다만 연면적, 용적률 등은 그대로 유지되기 때문에 통경축은 확보할 예정입니다.
- 토지거래허가구역도 풀릴까?🕸️
마지막 규제인 토지거래허가구역 해제 여부에 관심이 집중됩니다. 토지거래허가구역에서는 일정 규모 이상의 주택, 상가, 토지를 거래할 때 구청에 허가받아야 하고 직접 거주 운영 목적이 아니면 매수할 수 없습니다. 해제 여부에 관심이 쏠리는 지역은 강남 일대와 여의도, 목동 등 재건축 호재 지역입니다. 서울시는 신중한 입장입니다. '검토한 적 없다'고 못을 박았고, 국토부도 '서울시 권한'이라며 선을 그었습니다.
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l IPO 연기한 컬리와 상장 예심 통과한 오아시스마켓
1월 4일 컬리가 IPO를 연기한다고 밝혔습니다. 글로벌 경기가 악화한 시점에서 제대로 된 몸값을 받을 수 없다는 이유였습니다. 새벽배송 시장에서 유일 흑자를 기록하고 있는 오아시스마켓은 지난해 12월 29일 코스닥 상장 예비심사를 통과했습니다. 통상 예비심사를 통과하면 6개월 이내에 상장을 진행합니다. 오아시스마켓은 쿠팡, 컬리에 비해 거래액이 상대적으로 작지만, 실적이 좋았기 때문에 예비심사 승인을 받을 수 있었습니다.
- 컬리 '이 정도 기업가치로 상장할 수 없다'🦄
장외주식시장에서 거래되는 컬리 주식은 지난해 초 11만원에서 최근 3만원 수준으로 급락했습니다. 그러나 아직 기업가치는 1조원 초반대로 여전히 컬리는 유니콘입니다. 글로벌 시장이 얼어붙은 탓에 제대로 된 기업 가치를 인정 받지 못하고 있다는 것이 컬리의 판단입니다.
최근 컬리는 '뷰티컬리'를 런칭하면서 사업 영역을 확장해 '식품'이 아닌 '종합몰' 형태로 탈바꿈하고 있습니다. 지난해에도 이커머스 업계 평균을 크게 상회하는 성장세를 이어 갔습니다. 컬리는 수익성 개선과 외형 성장이라는 선택의 갈림길에서 외형 성장을 다시 한번 선택한 모습입니다.
- 오아시스마켓 '국내 e커머스 상장 1호 카운트다운'⏰
지난해 SSG닷컴이 상장을 연기하고 컬리도 철회하면서 국내 이커머스 시장 상장 1호로 오아시스마켓이 유력해졌습니다. 컬리가 유니콘 특례상장에 대형주 위주의 유가증권시장을 노린 반면, 오아시스마켓은 코스닥시장 상장을 겨냥하고 있습니다. 오아시스마켓 측은 기한 내에 상장을 추진할 예정이라고 밝혔습니다.
오아시스 마켓의 강점은 수익성입니다. 새벽배송 시장에서 유일한 흑자 기업입니다. 매출도 꾸준히 늘고 있습니다. 2021년 3569억원의 매출로 1년만에 50% 가까이 성장했습니다.
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선과 면의 조화 '안성 꼬르메움'
꼬르메움(Cormeum)은 안성 비봉산 남쪽 자락에 있는 카페입니다. 직선과 면을 활용해 입체적인 건물 구조를 설계했습니다. 고객 시야의 일부를 벽으로 차단해 카페 내부를 걸어 다니며 변화하는 주변 풍경, 건물과도 상호작용 할 수 있게 만들었습니다. |
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l 데이터 컨설팅
상업용 부동산 빌딩 16만 개의 방대한 DB를 활용해 누구도 제공할 수 없는 정보를 전달합니다.
l 업무시설 임대 대행
고객사가 소유한 건물 가치를 높이는 전문적인 컨설팅과 공실을 해소하는 임대 대행 서비스를 진행합니다.
l 매입·매각
매물 비교, 후보지 방문을 통해 고객 니즈에 부합하는 전국 단위 빌딩, 토지 매입·매각과 임대 시장을 포괄하는 특화 자문 서비스를 제공합니다.
l 물류창고 임대대행
온라인 상거래 증가로 중요도와 활용도가 높아진 물류창고 임대차 서비스를 진행합니다.
l 리테일 임차 대행
식음료, 문화, 패션, 의료 등 라이프스타일 전반을 아우르는 리테일 영역의 임대차 서비스를 제공합니다.
l 오피스 임차 대행
전수조사로 확보한 DB를 활용해 업종, 사용 인원, 위치 등 다양한 고객 니즈를 만족시킵니다.
l 부동산 자산관리
고객 니즈와 시장 트렌드에 맞춰 부동산을 가장 적합하게 활용할 수 있는 방안을 찾고 수익률을 높입니다.
l 인테리어
고객 아이덴티티와 공간 특성을 고려한 창의적인 커스텀마이징 인테리어를 제공합니다. 최정상급 오피스 인테리어뿐 아니라 호텔, 병원 등 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
l 리모델링
최적의 자산가치를 위한 리모델링을 추구합니다. 상권 분석 및 공무, 설계, 시공을 비롯한 임대 전략 전반에 대해서도 통합 서비스를 제공합니다.
l 베트남
현지 상업용 부동산 정보 플랫폼을 운영하고 있으며, 100% 본사 직영 인력으로 구성됐습니다. 글로벌 기업 대상으로 오피스 임차와 공장·공단 임대, 사택 임차, 비자 지원 등의 특화서비스를 제공합니다.
l 싱가포르
팬 아시아 상업용 부동산 사업의 전진기지입니다. |
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서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동, 아남타워) 5층 02-3454-1106
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