[RSQUARE] #176번째〽️ CRE ROUND-UP 금리는 다시 오르고, 상업용 부동산의 매각 시계는 빨라진다

[RSQUARE] #176번째〽️ CRE ROUND-UP 금리는 다시 오르고, 상업용 부동산의 매각 시계는 빨라진다

2026. 7. 24.

[RSQUARE] #176번째〽️ CRE ROUND-UP 금리는 다시 오르고, 상업용 부동산의 매각 시계는 빨라진다

2026. 07. 24.

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상업용 부동산 담보대출 리포트

알스퀘어 리서치센터 발간

2026 상업용 부동산 담보대출 리포트: 금리 하향기의 종언, 조달 한파 속 진정한 옥석 가리기

알스퀘어는 최근 리포트를 통해 상업용 부동산 시장이 '대출금리 재상승기'에 진입했다고 밝혔습니다.

최규정 알스퀘어 리서치연구원은 "이번 기준금리 인상으로 신규 및 차환 대출의 금리 상방 압력이 당분간 지속될 것"이라며 "보수적인 진입가격 산정과 선제적인 유동성 관리, 안정적인 현금흐름을 확보한 우량 자산 중심의 투자 전략이 중요하다"고 말했습니다.

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도산공원 상권 분석 리포트

알스퀘어 리테일사업팀 발간

도산공원 상권 분석 리포트: 유동인구를 넘어, 브랜드 밀도가 상권 가치를 좌우한다

국내 패션의 메카로 자리 잡은 서울 강남구의 도산공원 일대 건물 평당가가 4년 새 1억 원가량 높아진 것으로 나타났습니다. 과거엔 상권의 가치를 책정하는 지표가 매출이었다면, 이젠 어떤 브랜드와 콘텐츠가 모이는지도 중요한 요소가 됐습니다.

정윤선 알스퀘어 리테일사업팀장은 “도산공원은 압도적인 유동인구를 기반으로, 입점 브랜드가 상권의 가치를 더해가고 그 가치가 임대료와 자산가격으로 이어지는 구조가 뚜렷해지고 있다”며 “이번 보고서가 출점 전략과 투자 판단은 물론, 상권 변화의 흐름을 읽는 데 의미 있는 기준이 될 것”이라고 전했습니다.

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