알스퀘어가 2024 4분기 오피스 지산 매매 지표 리포트의 영문본을 발행했습니다. 알스퀘어의 모든 리포트는 모두 영문으로 번역되고 있습니다. 더 많은 리포트와 영문 번역본은 알스퀘어 미디어룸에서 확인할 수 있습니다.

 알스퀘어(대표 이용균)가 녹색건축인증(G-SEED) 및 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 LEED 인증 건물 정보를 통합 제공하는 컨설팅 서비스를 시작합니다.

이번 서비스는 여러 기관과 플랫폼에 분산돼 있던 친환경 건축물 인증 정보를 내부적으로 취합해 전문 상담사들의 데이터 컨설팅을 통해 고객에게 제공합니다.

알스퀘어는 녹색건축인증 공식 사이트의 녹색건축 실적 현황, 한국부동산원 공공 데이터 포털의 녹색건축 인증 현황 조회 서비스, 한국교육녹색환경연구원의 인증 건물 현황 등 다양한 출처에서 데이터를 통합했습니다. 

이를 통해 고객은 국내외 친환경 건축물 인증 정보를 맞춤형으로 제공받을 수 있게 됩니다. 특히 미국 그린빌딩위원회(USGBC) 공식 사이트 정보를 활용해 국가별 프로젝트, 인증 레벨, 인증 시기와 세부 스코어카드까지 분석한 자료를 상담 과정에서 확인할 수 있습니다.

훈풍 분 2월 상업용 부동산 매매시장

올해 2월 서울 업무·상업용 건물의 총거래액은 1조 7,693억 원을 기록했습니다. 이는 전월(6,604억 원) 대비 167.9% 증가한 수치입니다. 거래 건수는 118건으로 전월(97건) 대비 21.7% 늘었습니다.

2월 전국 공장·창고 거래 건수는 464건이었습니다. 거래액은 1조 원(1조 75억 원)을 돌파했습니다. 거래 건수는 전월(346건) 대비 34.1% 증가, 거래액은 전월(6,091억 원) 대비 65.4% 급증했습니다.

'알스퀘어 애널리틱스(RA)'에 따르면 1,000억 원 이상 대형 거래들이 거래액 상승을 이끌었습니다. 중구 삼일대로에 있는 대신파이낸스센터가 6,620억 원에 거래됐으며, 중구 청계천로 크리스탈스퀘어가 2,068억 원에 거래됐습니다.

2월 업무용 빌딩 거래 건수는 5건, 거래액은 7,959억 원으로 전월(910억 원) 대비 774.6% 급증했습니다.

상업용 빌딩 거래 건수는 107건으로 전월(90건) 대비 18.9% 증가했습니다. 거래액은 9,347억 원으로 전월(5,261억 원) 대비 77.1% 늘었습니다.

물류, 공장 매매 시장은 국내 최대 규모인 수도권 시장의 거래량 회복이 두드러졌습니다. 

지난 2월 경기도 공장·창고 거래 건수는 124건, 거래액은 3,782억 원으로 각각 전월 대비 55.0%, 79.4% 급증했습니다. 인천 지역은 더욱 큰 폭으로 증가했습니다. 인천 지역 거래 건수는 27건, 거래액은 1,476억 원으로 전월 대비 각각 107.7%, 225.9% 급증했습니다.

주요 지역별로 거래 건수를 살펴보면 경북 지역에서 56건 거래되며 전월 대비 36.6% 늘었습니다. 충북(25건)과 충남(31건)은 31.6%, 3.3%, 부산(24건)과 대구(16건)는 14.3%, 60.0% 증가했습니다. 경남과 제주 지역만 각각 55건, 6건 거래되며 3.5%, 40%씩 하락했습니다. 

류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "물류센터 거래의 경우 금리 인하와 2025년부터 신규 공급이 크게 감소할 것으로 예상됨에 따라 점진적인 투자 회복의 결과로 보인다"라고 분석했습니다.